有遺囑按照遺囑執(zhí)行，無遺囑則按照法定繼承，由其配偶、子女共同繼承 。 參考資料： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 一、沒有遺囑、遺贈(zèng)或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，按法定繼承辦理。 1、《繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。 2、第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 3、第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 4、第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 二、建議：可以協(xié)議約定由兄妹三人中的一人來繼承 可由兄妹三人共同協(xié)商，將房屋繼承過戶到兄妹其中一人或兩人名下，辦理繼承公證時(shí)，其他人做出放棄繼承聲明，為穩(wěn)妥起見： 1、在辦理完繼承公證后，就該房屋產(chǎn)權(quán)的后續(xù)處置及收益分配做一份協(xié)議公證，以避免因今后房產(chǎn)處置使彼此之間甚至是后代之間發(fā)生矛盾或糾紛； 2、可以考慮將房產(chǎn)過戶到家里不準(zhǔn)備再購買商品住宅的兄妹名下，以避免國家政策對(duì)房產(chǎn)持有人的影響或經(jīng)濟(jì)損失。 三、房產(chǎn)是否可以直接給孫子女？ 根據(jù)繼承法，孫子女不屬于繼承人范圍，又因父母都健在，孫子女也不具備代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的條件。在這種情況下，可以考慮將房產(chǎn)先繼承過戶給父母，再由其父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的孩子。因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的直系親屬，可以免除相關(guān)稅金及費(fèi)用。 參考資料來源：百度百科-中華人民共和國繼承法

房產(chǎn)證有兩個(gè)名字怎么繼承(房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字該怎么繼承)

房產(chǎn)證上有兩人的名字，說明該房屋為共同共有房產(chǎn)。 　　如果其中一個(gè)人死亡，該房屋的一半即由其法定的繼承人進(jìn)行繼承，然后變更房產(chǎn)證上的名字，變更后，可能增加產(chǎn)權(quán)人，也可能減少產(chǎn)權(quán)人。 　　如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則一方死亡后，該房產(chǎn)的一半做為遺產(chǎn)，由配偶和子女、父母共同繼承（有遺囑的除外）。...

幾個(gè)人繼承房產(chǎn)房產(chǎn)證怎么出(房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字該怎么繼承)

房產(chǎn)證上有兩人的名字，說明該房屋為共同共有房產(chǎn)。 　　如果其中一個(gè)人死亡，該房屋的一半即由其法定的繼承人進(jìn)行繼承，然后變更房產(chǎn)證上的名字，變更后，可能增加產(chǎn)權(quán)人，也可能減少產(chǎn)權(quán)人。 　　如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則一方死亡后，該房產(chǎn)的一半做為遺產(chǎn)，由配偶和子女、父母共同繼承（有遺囑的除外）。...

買繼承的房子注意什么(繼承的房子影響買房嗎)

要確認(rèn)該房產(chǎn)是否已經(jīng)完成繼承，是否有房產(chǎn)證，買賣房屋的人是否就是該房產(chǎn)證持有人，房產(chǎn)證上有幾個(gè)名字，房產(chǎn)證擁有者是否達(dá)成了統(tǒng)一的買房意愿，并都愿意把房子賣給你。...