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手續(xù)不全的房子怎么繼承(手續(xù)不全的房子怎么繼承)

2023-06-06 20:25發(fā)布

手續(xù)不全的房子怎么繼承

首先辦理死亡證明,再根據(jù)繼承情況,辦理繼承公證,然后去辦理房產(chǎn)證。 有人去世,他名下的財(cái)產(chǎn)需要辦理繼承公證,繼承人持房產(chǎn)證等財(cái)產(chǎn)憑證辦理。但是,沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí),持與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同也是可以辦理繼承公證的,只是程序可能與一般繼承公證不太一樣。根據(jù)大部分不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求,有人去世的房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)或更名,需要辦理繼承公證,沒(méi)有房產(chǎn)證的,有兩種選擇方式。 一種是所有繼承人去公證處,辦理繼承購(gòu)房合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的公證,由確定的繼承人帶著公證書(shū)與開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等手續(xù),等房產(chǎn)證出證,這時(shí),出來(lái)的房產(chǎn)證還是原房主的名字,之后由繼承人帶著另一份公證書(shū)和房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理繼承登記業(yè)務(wù),之后出來(lái)的新房產(chǎn)證就是繼承人的名字,至此業(yè)務(wù)辦理完畢。 第二種方式不太常見(jiàn),先由所有繼承人到公證處辦理委托公證,委托其中一人去辦理房產(chǎn)證,辦理完房產(chǎn)證后,所有繼承人持房產(chǎn)證辦理繼承公證,之后持公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)辦理繼承登記業(yè)務(wù),完成更名或過(guò)戶(hù)。 擴(kuò)展資料 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)繼承法

法院拍賣(mài)五證不全的樓房可以買(mǎi)嗎(法院拍賣(mài)房子沒(méi)有證可以購(gòu)買(mǎi)嗎)

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無(wú)證不全的房子法院可以判嗎(房屋沒(méi)證法院能判給債權(quán)人嗎)

可以的,但是必須有充分的證據(jù),證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于你,否則法院也不會(huì)判決房產(chǎn)歸誰(shuí)的。 房產(chǎn)證: 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū),其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效,不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,......

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