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共同共有的房屋怎么繼承(共同共有房產繼承)

2023-06-06 20:50發布

共同共有的房屋怎么繼承

夫妻雙方共同產權的房產,一方去世,配偶首先獲得一半,屬于死者那一半由配偶與子女平分。 根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條相關規定: 夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 第二十四條 夫妻有相互繼承遺產的權利。父母和子女有相互繼承遺產的權利。 根據《中華人民共和國繼承法》相關規定: 第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 擴展資料 案例: 王女士來到區公證處咨詢繼承權公證,稱與丈夫張某于2000年登記結婚。 二人為再婚夫妻,王女士攜帶女兒李甲(12歲)嫁給張某,張某與王女士登記結婚前也曾有一任妻子陳氏,二人育有一女張乙(18歲)。 1998年陳氏去世,去世時夫妻共有一套房產,該房由張某、王女士、兩個女兒共同居住,現在張某于2014年過世,王女士問:她的女兒李甲是否有繼承權,這所房產應當如何繼承? 公證員析案: 根據《繼承法》的規定,第一順序繼承人包括父母、子女、配偶,其中子女是指包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女,李甲是張某形成扶養關系的繼子女,因此李甲有繼承權。 張某的前妻陳氏去世后,上述房產就產生了繼承權,因為是張某和陳氏的夫妻共同財產,有50%屬于張某、50%屬于陳氏,陳氏的50%產權有繼承權的人包括張某和張乙,那么上述房產中張某擁有75%的產權,張乙擁有25%的產權。 張某和王女士再婚時該房屬于張某的婚前個人財產,因此張某的75%的產權由王女士、李甲和張乙共同繼承。 參考資料來源:鳳凰資訊——再婚配偶和繼子女有繼承權嗎?

繼承共同房產怎么分割(繼承財產 分割前屬于共同共有)

1. 折價補償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產、生活, 可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: 4. 折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定,或根據房屋所在地人民政府規定的私房標準,并參照當地的市場價格合理評定。 5. 共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產分割中,應盡量采取折價補......

繼承的房子占比份額多的可以私自買賣嗎(多人繼承的房產需要全部同意才能出售嗎)

房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別于房屋按份共有,具有以下兩個顯著特點: (1)房屋的所有權不劃分所有權份額,各所有權人享有平等的權利。這里必須注意,平等的權利不等于平等的份額,共同共有是沒有份額區分的。 (2)除依法律規定和當事人另有約定外,對房屋的共有關系不能終止,房屋不能分割,只有出現法律規定或當事人約定的事由,導致產生共同共有的共同關系歸于消滅時,共有人才能分割共有房屋。一、常見共有房屋所有權共同共有的房屋是基于......

共同繼承的房子怎么起訴分割(房產繼承分割協議)

1. 折價補償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產、生活, 可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: 4. 折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定,或根據房屋所在地人民政府規定的私房標準,并參照當地的市場價格合理評定。 5. 共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產分割中,應盡量采取折價補......

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