
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件: 第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住......
文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議,無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致,繼承人應當共同到不動產(房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有,再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外,申請人還要向公......
1、房屋贈與過戶的手續: (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產權登記證等,去當地的公證機關申請贈與公證; (2)再帶上該公證書,及上述證件,去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后,帶上完稅證明及上述證件,去當地的房屋管理部門辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費: (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅,受贈者5年內再次轉讓房產的,需交營業稅; (2)受贈者再轉讓房產,還需繳納20%的個人所得稅,計算公式為:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%;......

1、房屋贈與過戶的手續: (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產權登記證等,去當地的公證機關申請贈與公證; (2)再帶上該公證書,及上述證件,去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后,帶上完稅證明及上述證件,去當...
你好,針對你的問題,律師答復如下: 1、宅基地是集體所有,不能作為公民遺產被繼承; 2、繼承人只能繼承宅基地上的個人房屋等財產; 3、女兒與兒子一樣,都是父母遺產的第一順序繼承人; 4、如果宅基地上的房屋是兒...
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產資料; (六)公民的著作權、專利權中的財產權利; ...
不可以,農村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的,當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1,依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得,村民只有...
農村的房子女兒用權利繼承,我國繼承法明確規定;子女繼承老人的遺產是同樣的。并且還是第一順序繼承人。
1. 有繼承權; 2. 《繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順...
家住農村的蔡老漢夫婦育有一兒一女,自建房時兒子已將戶口遷出,女兒蔡佩某當時已參加了工作,但戶口還在家中。母親去世后,父親表示嫁出去的女兒就如同潑出去的水,全部由兒子繼承該房產,女兒一氣之下把父親和哥哥一起告上了法庭。 近日,江蘇省南通市中...