
1、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后為購房出資,不明確是給自己一方子女的視為對雙方的贈(zèng)與。2、姐姐無權(quán)對登記在弟弟夫妻名下房產(chǎn)主張權(quán)利。3、自2001年修訂以來,有倆個(gè)司法解釋,本案適用解釋2的相關(guān)規(guī)定。 追答:...
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的,房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題,沒有房產(chǎn)證,就不能明確這點(diǎn),更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別,在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí),當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)的房屋,......
繼承劃算但條件嚴(yán)苛 在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個(gè)人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。 贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高 其他親人,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與過戶與或者買賣過戶。 如果是一套面......
與繼承與贈(zèng)予的區(qū)別.jpg)
一、捐贈(zèng)與贈(zèng)送的區(qū)別 捐贈(zèng),則是指一方將自身合法財(cái)產(chǎn)單方面無償轉(zhuǎn)移給另一方的民事行為。這種民事行為是一種單方民事法律行為,捐贈(zèng)人具有絕對的捐贈(zèng)自由。它可以單方面決定捐贈(zèng)還是不捐贈(zèng),捐贈(zèng)多少,捐贈(zèng)給誰以及干什么用。此外如人體器官捐贈(zèng)作...
房屋的買賣、贈(zèng)予、繼承三種手續(xù)有什么區(qū)別?一,房屋買賣、贈(zèng)予、繼承概念 1,房屋買賣,是指房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人,將其所開發(fā)的或所有的房屋所有權(quán)出售給買受人,買受人向其支付價(jià)款的民事法律行為; 2,贈(zèng)與:是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償或附一定...
房屋的買賣、贈(zèng)予、繼承三種手續(xù)有什么區(qū)別?一,房屋買賣、贈(zèng)予、繼承概念 1,房屋買賣,是指房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人,將其所開發(fā)的或所有的房屋所有權(quán)出售給買受人,買受人向其支付價(jià)款的民事法律行為; 2,贈(zèng)與:是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償或附一定...
美國遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)較高,并按物價(jià)指數(shù)浮動(dòng)。1999年的起征點(diǎn)為65萬美元,稅率實(shí)行超額累進(jìn)制,最高稅率達(dá)55%。 1916年,美國開始正式征收聯(lián)邦遺產(chǎn)稅,后來又開征相關(guān)的贈(zèng)予稅和隔代遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,并且從1977年起,遺產(chǎn)稅和贈(zèng)予稅使用統(tǒng)一...
夫妻離婚,把共同的房產(chǎn)給孩子,屬于贈(zèng)予行為,如果不過戶,物權(quán)仍然屬于贈(zèng)予人,有如下法律風(fēng)險(xiǎn): 一、被查封、拍賣的法律風(fēng)險(xiǎn)。 離婚后,夫妻一方因債務(wù)問題,被第三人起訴,被贈(zèng)予的房屋,仍然可能被查封,拍賣,...
在二手房過戶中,贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式,但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來看,二手房...
如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。 后一個(gè)環(huán)節(jié)就...
1 首先確定的是房子屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),這是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),是父母的贈(zèng)與所得,且規(guī)定屬于女方。 下面的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn) 一、一方婚前的財(cái)產(chǎn); 二、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等); 三、遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方...
一定要過戶,即使在贈(zèng)予的情況下,現(xiàn)在父母還在一起到當(dāng)?shù)胤拷凰k理,如果父母不在了,那么作為第一繼承的人都有權(quán)利繼承自己應(yīng)得的部分.現(xiàn)在去過戶的話可以先去做贈(zèng)予公證,憑公證書到房交所過戶.贈(zèng)予公證是按照面積*(每個(gè)地方的計(jì)算金額)計(jì)算的,過戶...
《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號(hào)),《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào)),《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有...