在二手房過戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈(zèng)與則分為直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

贈(zèng)予和繼承算婚后財(cái)產(chǎn)嗎(財(cái)產(chǎn)繼承和財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予有什么區(qū)別)

1、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后為購房出資，不明確是給自己一方子女的視為對雙方的贈(zèng)與。2、姐姐無權(quán)對登記在弟弟夫妻名下房產(chǎn)主張權(quán)利。3、自2001年修訂以來，有倆個(gè)司法解釋，本案適用解釋2的相關(guān)規(guī)定。 追答：...

無證城鎮(zhèn)房可以繼承過贈(zèng)與嗎(受贈(zèng)予的房產(chǎn)可以繼承嗎)

沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，......

房屋繼承和贈(zèng)與哪個(gè)合適(房子繼承和贈(zèng)與有什么區(qū)別)

繼承劃算但條件嚴(yán)苛 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。 贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高 其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過戶與或者買賣過戶。 如果是一套面......