
關于房產的繼承,兩種情況下免稅,一種是法定繼承(就是直系親屬),二是遺贈撫養協議(立遺囑人將房產立遺囑直接贈與非直系親屬贍養人)。在你得到房產后再轉讓的,按你得到該房產時間,屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業稅(5%),不滿五年的按全額(賣價)征收;屬于普通住房的,五年以上的免營業稅,五年以下的按差額征收營業稅。你把房賣了還得再交個人所得稅,獲得五年以上的免個稅,五年以下的以你獲得凈收入征收個稅,凈收入等于賣價-(賣房時候的營業稅,印花稅,城建稅,教育費附加等各項稅費),再以凈收入*2......
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產繼承應先到公證處房產繼承公證手續,再到房產交易中心房產繼承手續。一、關于如何房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委......
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產繼承應先到公證處房產繼承公證手續,再到房產交易中心房產繼承手續。一、關于如何房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委......

繼承須按3%交契稅。 根據《通知》規定,對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規定是,對于《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅;對...
以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以...
隨時可以出售,沒有年限限制。 那個五年的年限是過戶稅費輕重的區別,不是賣房的年限限制。 你現在房產只過兩年,要看是買賣還是繼承。 買賣的話,還未滿五年,要交個稅。 繼承的話,看原房產證的年限到現在是否滿五年,滿五年免個稅,未滿五年還要交個稅...
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產繼承應先到公證處房產繼承公證手續,再到房產交易中心房產繼承手續。一、關于如...
具體費用到 住房和城鄉建設局 ?稅務局 查詢,參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內 ?買房名下無房產 1、90m2一下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元
一、如何辦理繼承房產過戶 (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交...
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價*1%, 2、...
費用參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內 買房名下無房產 1、90m2一下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m...
出售繼承來的房產: 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%); (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征; (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1...