農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證,是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助! 補(bǔ)充: ......
宅基地是不能繼承的,而且我國的宅基地的申請政策是實(shí)行一戶一宅制,一戶只能有一處宅基地,但是你父母的房子是可以繼承的。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn),用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地...
你好,很高興為你解答。 首先對你遭遇表示同情,希望你能堅(jiān)強(qiáng)地面對生活。 來回答一下你的問題。 如果父母去世時留有合法有效的遺囑,那么父母的遺產(chǎn)就按照遺囑的意思來繼承。 如果父母去世時沒有留下合法有效的遺囑,就按照法定繼承的方式在繼承人之間發(fā)生繼承。 根據(jù)繼承法的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 你父母去世祖父母,外祖父母都有繼承權(quán),他們?nèi)绻谑溃枰麄兂兄Z放棄。如果已經(jīng)過世,就沒關(guān)系,你作為子女直接就可以繼承。 如果繼承人只有你,你也需要去做公證后才能變更房產(chǎn)登記,手......
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財(cái)產(chǎn),按照我照繼承法的...
房產(chǎn)的繼承是需要公證處進(jìn)行公證后才能過戶到你的名下! 首先要開具你父母的死亡證明,然后持死亡證明,房產(chǎn)證,你的戶口身份證,去房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)部門進(jìn)行申請,申請期間需要去所在區(qū)域公證處領(lǐng)去繼承表格。公證處會告知你以下的手續(xù)! 我們哈爾濱的話...
農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證,是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地...
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料:1、申請書原...
公正無效。。。。。。 原戶主既然遷出村子了 拿就是非經(jīng)濟(jì)體成員了 無法擁有農(nóng)村房的產(chǎn)權(quán)。。。 所以他無法拿回的 你先得保證這房子別給倒了 到2018年前都沒出啥糾紛的話 這房子死活都是你的了 追訴期是 20年
1、如果父母有遺囑,就按照遺囑繼承,如果父母沒有遺囑,就按照《繼承法》的規(guī)定法定繼承。2、無論是遺囑繼承還是法定繼承,都要先到公證處做繼承公證,然后持公證書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。答案來自:百度房產(chǎn)交流團(tuán),敬請關(guān)注!
你好,如果死者沒有生前贈與行為或者指定由某個子女繼承的遺囑,一般老人去世后其房產(chǎn)等遺產(chǎn)是由所有法定繼承人繼承的,法定繼承人包括死者父母,死者配偶,死者子女。假如父母、配偶皆已不在,則由子女平分遺產(chǎn);配偶尚在的話,死者及配偶的共同財(cái)產(chǎn)除去屬于...
依照以下步驟: 一、首先,申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑,則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 二、其次,申請辦理繼承...