需要過戶。 可以通過繼承來辦理房產過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件： 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。 （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納 （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納 （4）土地增值稅：按房價1%繳納 （5）房屋產權登記費：100.00元 備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

房產繼承需要過戶嗎(房產過戶和繼承有什么區別)

需要過戶。 可以通過繼承來辦理房產過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件： 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權公證另......

房產繼承過戶算買賣嗎(房產過戶和繼承有什么區別)

一、房屋產權繼承；是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。 　　房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世， 　　有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過戶。 　　必須經過公證處公證才能辦理房屋產權過戶。 　　過戶費用； 　　公證費；按房價2%交納 　　房屋產權登記費；80元 　　二、房屋產權買賣過戶；是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 　　1、所需手續； 　　賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證......

房產過戶與繼承有關系嗎(房產過戶和繼承有什么區別)

買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在于；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世后才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。...