
可以買賣。繼承房產的,無論是繼承人之間達成了繼承協議還是經過法院作出生效的判決,這時候,繼承人只要獲得了所繼承房產的所有權,房屋是可以進行買賣的。但是,因為房產是不動產,要想完成交易必須經過過戶登記,這個時候繼承人如果直接去不動產中心過戶的話,會出現一個問題,就是房屋目前仍然登記在已經過世的被繼承人名下,這個時候繼承人是不能直接過戶給買受人的。要想完成交易需要分兩步走,第一步,依據法院的生效判決或經公證處公證的繼承文書將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下;第二步,再將房屋從繼承人名下過戶至買受人......
可以的,房產證上的人去世了過戶方法如下: 一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此......
當事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產證。 《房屋登記辦法》規定: 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的; (八)......

當事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產證。 《房屋登記辦法》規定: 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當...
可以買賣。繼承房產的,無論是繼承人之間達成了繼承協議還是經過法院作出生效的判決,這時候,繼承人只要獲得了所繼承房產的所有權,房屋是可以進行買賣的。但是,因為房產是不動產,要想完成交易必須經過過戶登記,這個時候繼承人如果直接去不動產中心過戶的...
住房實行不動產登記制度,規定住房產權屬于房產證的登記人所有,所以,子女繼承父母住房必須辦理過戶手續,有了子女名義房產證,住房產權才屬于子女所有,此時子女才可以任意處置該住房。 《房屋登記辦法》:第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文...
一、子女法定繼承父母房產,免征契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產繼承的步驟1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定...
易法通解答: 1、 《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》一、繼承房產,應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑...
需要先完成繼承。遺產房屋的交易相對比較麻煩,尤其是尚未完成繼承程序的時候進行交易。繼承在開始后,遺產分割之前,所有的遺產都處于繼承人之間共同共有的狀態,就像夫妻共同財產一樣,未經其他共有人的同意,單方是無法進行處分的。因此,如果要想對繼承房...
當事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產證。 《房屋登記辦法》規定: 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當...
雖然時效已過,但完全可以反映原本的情況,如果拆遷辦不是為難你的話,你手上的證據材料很清楚,應該不影響拆遷補償。
當事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產證。 《房屋登記辦法》規定: 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當...
如果你父母過世,你父母留下的房屋,你可以做為遺產繼承的。 繼續的遺產的房屋過戶,可以持本人身份Z、戶口簿、父子關系證明、你父母的房產Z、死亡證明等相關手續,直接到房產管理部門申請過戶即可,用不了幾個錢。