
父親的房產,即將拆遷的房產是繼承還是過戶亦或是贈予? 最好的辦法是,采用遺囑指定繼承。 一,除繼承以外,任何方式轉入將你父親的財產轉移至你名下,都須征稅; 二,法定繼承的財產屬于共同財產; 三,遺囑繼承明確歸夫妻一產的財產,屬于個人財產;《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; 綜上所述,采用遺囑指定(專屬)繼承方式,1,你可以得到全部財產不征稅;2,又可防止一但離婚繼承財產算共有。雙得利! ......
不需要繳納個人所得稅; 首先,根據《國家稅務總局關于個人取得被征用房屋補償費收入免征個人所得稅的批復》及《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定,按照城市發展規劃,在舊城改造過程中,對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,屬補償性質的收入,無論是現金還是實物(房屋),均免予征收個人所得稅。 不過,自從國務院590號令下達后房屋的評估價格按類似于當地房地產市場價格進行評估與補償。 1、在此之前拆遷土地價格由政府定價,往往造成安置房價格低于市場價格......
拆遷房屋遺產繼承 拆遷房屋遺產繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學習、生活等原因無法居住現住房屋的;五是因拆遷而確定臨時安置點的;六是被拆遷人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹愿意分割現住房屋或者沒有建設工程圖或者工程進度書;七是被拆遷人可以分得部分現住房屋。題主以上的第六點比較難受,都不好分割。對于原住房贈與有其他法律風險,例如買賣不破租賃法......

動遷時托底保障算同住人嗎 動遷時托底保障算同住人嗎?是的話才可以再隨同身份的繼承人去繼承。具體流程也要看很多因素,要找到這個案子的法官和你自己對一下,我也不太清楚。去新房所在區政府補償房屋價值的一倍繼承。做繼承公證或法院協助繼承。...
法律對于公租房拆遷款的繼承上并沒有特別的規定。但是根據《繼承法》和《上海市房屋租賃條例》可知,如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。如果拆遷補償發生在公房承租人發生變更之...
拆遷安置房子份額如何算 根據當地的具體情況決定。 原告李甲、李乙、李丙與被告李丁系被繼承人張某的子女,坐落于浦東新區A處建筑面積為116平方米的房屋系被告李丁所有,上述房屋的宅基地使用證做在被告李丁名下。2005年底,上述房屋動遷,被告與拆...
如果是父母留下的房屋,拆遷補償后兄弟姐妹間可以根據以下原則分配: 《繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人...
如果房屋的繼承方面有糾紛的話,應當及時訴至法院進行解決,同時征收房方以依法進行征收拆遷。對于補償的問題如果在補償款下發后仍未解決房產的爭議那么征收方可以到銀行辦理提存,將該筆補償款放到特定的賬戶當中,直至法院的生效判決以后在處置該筆補償款。...
產權人去世,房屋產權登記按如下方法進行: 1、 按照產權人遺囑進行產權確認; 2、無遺囑的按照執行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%; 3、產權人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協商一致后委托一人簽署拆遷補償協議; ...
補充回答: 1、變更委托人:讓你爺爺自己寫下份變更委托人的證明,交給拆遷商就可以了,不過,實踐中,拆遷商有可能讓將這變更證明進行公證。 2、拆遷的字已經簽完了:變更為你大爺代理后,變更后的拆遷事宜由你大爺辦理,變更委托前你爸的簽字繼續有...
按照房屋登記的相關規定,拆遷房屋選擇安置房屋的,安置房屋的產權人只能是和被拆遷房屋的產權人相一致,要變更產權人必須在辦理房屋所有權證后再過戶,當然,要繳納相應的過戶費用。也就是說被拆遷房屋的產權人是A,還建安置的房屋是不能直接辦理B的產權證...
如果沒有遺囑,父母的房產拆遷補償費用按法定繼承分割。 《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏...
本期邀請了吉林創一律師事務所的沈純昊律師做客,他詳細又清晰地解答了讀者的疑問。 因熱線太過火爆,沒有打進熱線的讀者可以將您遇到的法律問題發入本欄目公共郵箱,本報律師團會幫您答疑解惑。 1、房子拆遷,沒出錢但出力可得到補償嗎? ...