繼承房產(chǎn)受限購嗎

      2023-06-06 21:06發(fā)布

      繼承房產(chǎn)受限購嗎

      在目前限購的調(diào)控政策下,繼承房產(chǎn)用不用審核“購房資格”?符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承,繼承人不在“限購范疇”,即辦理繼承過戶時(shí),不用審核購房資格。此外,房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為:   1.房屋所有權(quán)證書;   2.繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;   3.繼承人身份證及復(fù)印件;   4.房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。   具體來說,房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理:   1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;   2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。   辦理房屋繼承公證需要提交的材料有:   1、被繼承人死亡證明;   2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;   3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;   4、繼承人的身份證件;   遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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