在征地補償安置方案確定時具有集體經濟組織成員資格的人在土地補償費分配前死亡的，才有補償費收益份額保留和繼承，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補償費收益份額，補償安置方案確定時具有集體經濟組織成員資格的人在補償費分配后死亡的也不發生份額保留的問題。 理由是： 1、在土地征用前死亡的集體經濟組織成員，其在集體經濟組織內的有關權利已 經依法由其繼承人繼承，在土地征用時的土地補償費分配權利應由其繼承人享 有，死者本人不再有相關權利份額保留。 2、在征地補償安置方案確定時具有集體經濟組織成員資格的人在補償費分配前死亡的，因其在安置方案確定時具有成員資格，當時就開始享有分配權利，事后的補償費實際分配僅是權利的實現方式，公民生前合法擁有的權利應作為個人遺產繼承，因而應在分配時應保留其權利份額并由其繼承人繼承。 3、在安置補償方案確定時有集體經濟組織成員資格并在補償費分配后死亡的人員，因其已經實際取得補償費，實現了分配權利，其取得的補償費自然計入個人財產由其繼承人人繼承，當然不存在權利份額保留的問題。

土地繼承要什么手續費(繼承房產需要交土地轉讓費嗎)

一、應交稅費：1、稅類：契稅按產價百分之二、印花稅按產價萬分之五；2、費類：登記費80。00元、交易手續費百分之二（按產價）、工本費20。00元 ；二、先到當地地稅部門辦理稅務登記、交納稅款，到房地產管理部門辦理房地產轉讓手續，再到當地國土資源管理部門辦理土地轉移手續。三、應交驗證件：你母親的身份證明、遺囑（經公證）、《契稅完稅證》、原《房屋所有權證》和《土地所有權證》。...

房屋繼承后折遷需交繼承費嗎(繼承房產需要交土地轉讓費嗎)

首先到當地公證處辦理公證,其次到房屋登記機構(也就是房管局)辦理過戶手續.在辦理過戶,這里是不繳稅的,只繳納80元或550元的登記費(以房屋的使用性質而定)和交易手續費6元/平方或10元/平方(以房屋的使用性質而定),測繪費....

子女繼承父母房產包括宅基地嗎(父母留下的宅基地和土地可以繼承嗎)

1、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。 2、但宅基地的使用權可以繼承。參照《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登3231......