一，房屋過戶（產權變更）如果在被繼承人死亡前已經發生了，并且是當事人的真實意思表示（換句話說，就是你沒有證據證明這不是當事人的真實意思表示）的情況下，那就不算是被繼承人的遺產了。如果是在當事人死亡以后才過戶的，那就是被繼承人的遺產。 　　二，根據《繼承法》的有關規定，遺產必須符合三個特征： 　　1，必須是公民死亡時遺留的財產； 　　2，必須是公民個人所有的財產； 　　3，必須是合法財產。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產。 　　三，遺產包括以下幾項： 　　（l）公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。 　　（2）公民的房屋、儲蓄、生活用品。 　　（3）公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。 　　（4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應按《中華人民共和國文物保護法》的有關規定處理。 　　（5）法律允許公民個人所有的生產資料。如農村承包專業戶的汽車、拖拉機、加工機具等。城市個體經營者、華僑和港、澳、臺同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。 　　（6）公民的著作權、專利權中的財產權利，即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金，或者因發明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。 　　（7）公民的其他合法財產，如公民的國庫券、債券、股票等有價證券，復員、轉業軍人 的復員費、轉業費，公民的離退休金、養老金等。

房子過戶需要什么手續(房子過戶需要什么手續要交多少稅呀)

1.拿著該房屋的三證，戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，每個人身份證，被繼承人的婚姻狀況證明，還有產權人的死亡證明等相關資料，攜相關人員（他的父母）一起去公證處，做產權繼承公證。3.辦理房屋過戶登記，房屋繼承人應當向房產登記機構（房管局）提交《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、產權證書(原件)、 繼承權公證文書\ 契稅完稅憑證(原件)。在資料齊全的情況下，承辦人員會給你出具一份《產權受理單》，憑《產權受理單》進行有關登記、編號、付費等事項。在規定的時間......

房子繼承需要什么手續怎么辦理(房產繼承需要什么手續怎么辦)

你好，辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公......

商品房繼承要什么費用多少費用多少錢(繼承房子的手續怎么辦費用是多少)

你好，繼承是指的出讓人已經過世的情況下，所以辦理繼承過戶手續可不想贈與和買賣房屋的手續那么簡單，辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，那么房子繼承過戶需要多少錢呢？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。 一、房子繼承過戶費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費： 1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取，低不低于 200 元。 2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996......