公房能繼承嗎(公管房可以繼承嗎)

一．公房可以繼承嗎 公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； 不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）； 3、原承租人的父母； 4、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。 (1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內的公房。 (3)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有權糾紛的公房。 (5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的公房。 (6)上市出售后會形成新的住房困難的公房。 (7)擅自改變房屋使用性質的公房。 (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的公房。

公管房可以繼承嗎(公房使用權的繼承)

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 　　而根據(jù)《繼承法》，公民的房屋是個人合法財產(chǎn)的，才可以繼承。因此，共有住房是不能繼承的。 　　法律依據(jù)： 　　《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： 　　1. 公民的收入； 　　2. 公民的房屋、儲蓄......

使用權房能繼承嗎(公房使用權可以繼承嗎)

不可以。 繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權的財產(chǎn)。 使用權房，只有使用權，沒有所有權，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權，沒有所有權，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的。 《繼承法》 第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利； （七）......

單位房為什么可以繼承(父親單位房兒子能繼承嗎)

公房是不能繼承的。 公房屬于國家或集體所有的公共財產(chǎn)，不屬遺產(chǎn)的范圍，不能繼承。在作為承租人的公民死亡后，其對公房的使用權不能作為遺產(chǎn)繼承。 因為當承租人（即作為房屋使用者的被繼承人）死亡時，他與公房產(chǎn)權單位或房管部門之間的房屋租賃合同也就因一方當事人的死亡而終止，他們之間的權利義務也即隨之消失。所以，在一般情況下，從法律角度講，產(chǎn)權單位或房管部門可以收回該公房的使用權。但是，如果繼承人與被繼承人（原承租人）長期共同居住，則必須考慮其現(xiàn)狀，由繼承人再向產(chǎn)權單位或房管部門提出續(xù)租申請......