
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 而根據《繼承法》,公民的房屋是個人合法財產的,才可以繼承。因此,共有住房是不能繼承的。 法律依據: 《繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: 1. 公民的收入; 2. 公民的房屋、儲蓄......
不可以。 繼承,是繼承人對被繼承人個人財產的繼承。所謂個人財產,是具有個人所有權的財產。 使用權房,只有使用權,沒有所有權,是不能作為個人財產繼承的。如公租房,承租人有使用權,沒有所有權,是不能作為承租人個人財產處分的。 《繼承法》 第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產資料; (六)公民的著作權、專利權中的財產權利; (七)......
公房是不能繼承的。 公房屬于國家或集體所有的公共財產,不屬遺產的范圍,不能繼承。在作為承租人的公民死亡后,其對公房的使用權不能作為遺產繼承。 因為當承租人(即作為房屋使用者的被繼承人)死亡時,他與公房產權單位或房管部門之間的房屋租賃合同也就因一方當事人的死亡而終止,他們之間的權利義務也即隨之消失。所以,在一般情況下,從法律角度講,產權單位或房管部門可以收回該公房的使用權。但是,如果繼承人與被繼承人(原承租人)長期共同居住,則必須考慮其現狀,由繼承人再向產權單位或房管部門提出續租申請......

使用權房能夠繼承嗎?很多人對這樣的問題還是很關心的,特別是使用權房作為商品房可以作為遺產進行繼承嗎,按照規定使用權房是不能夠直接繼承的,作為遺產繼承也是不合理的,有的人不懂得使用權房繼承的相關政策,鬧上法庭的也是大有人在,關于使用權房的繼承...
一.公房可以繼承嗎 公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公房承租權的繼承。 公房承租人死亡,按下列規定確定承租人: 其生前在本處有本市常住戶口的...
這房子你有繼承權,同時你后媽也有繼承權。如果你父寫遺囑只給你后媽的話,那你就沒得份了。 除非,將房子過戶到你的名下。
房改房雖然有可能只登記在夫妻一人名下,但該房產依法應屬于夫妻雙方共同所有,除非房改購房發生在夫妻締結婚姻關系之前,即為一方婚前個人財產。 房改房的產權人如果死亡,權利人又沒有留下遺囑對房產進行處分,則該房產應按法定繼承程序進行析產,原則上由...
1、由同住人協商后選出一新的承租人,到出租人那里辦理,還需要到房屋管理局登記使用權過戶。 2、公房類的使用權房,以戶口為同住人為準。 3、承租人死亡,如果同住人僅承租人一人,只能由承租人同戶口直系親人繼承。為維護雙方合法權益,可以雙方簽訂協...
你所謂的公房,其實就是當年的房改房,個人沒有100%的產權,但是個人也購買了一部分產權,房屋的土地出讓金并沒有交清,所以不能在市場上交易。這個房屋是你老爸的個人財產(因為新婚姻法規定,婚前財產屬于個人)。你和你的繼母是第一順位繼承人,各享受...
不能。 依據《中華人民共和國繼承法》的原理,只能是私有財產才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房租賃房卡是承租人租住權的憑證,不是所有權證書,不能作為遺產分配。 《繼承法》 第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公...
公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。2、咨詢當地公證處。3、需要的材料:拆遷協議書、安置單、產權注銷證明4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的...
提問者您好。 中國的公房問題,是法學界和司法實務界爭議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案,供你參考,實際情況請參照當地一些細致的規定(當地沒有此類規定的除外)。 一,有認為公房不是遺產的。理由是公房的所有權屬于單位,而個人僅享有使用權。...