公積金年沖只還本金么(公積金年沖會把余額全沖了么?)

月沖如果你每個月繳納的公積金數夠你換貸款的數目，就不用還，年沖的話需要每個月還，年沖是每年還一次還的是本金，算是提前還款。

　1、“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

　　注：“年沖”優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金。

　　2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。

　　相比較而言，采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。
但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。

沒有公式哦，以下是我網上抄來的。
你先看，后面我再分析。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “年沖”，又稱為一次性還款法。
和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。
而根據公積金中心的規定，“年沖”須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。
“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。
另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的 ------------------------------------------------------- 公積金年沖半年一次，將你們公積金賬號上的全部余額還掉本金，然后重新計算你每個月的月供。
假設你們貸款前公積金賬號余額有a元，你還了一年之后總共還了2530.6*12=30367.2，假設其中本金b=2萬（估計哈，不一定準，但不影響后面分析）那么還剩余本金38萬 假設你們剛好申請成功年沖 那么年沖后你的本金還剩38萬-a 然后你往后每個月還多少要重新計算，這時會當你貸款 38萬-a，貸款期數為230個月 你還的肯定比2530.6少，但是少多少，那要看你a是多少，a越大，還的越少。
--------------------------------------------------------- 年沖主要看第一次沖，如果說你貸款前公積金賬戶余額很多，比如幾萬，那第一次年沖后你月供會減掉很多。
----------------------------------------------------------- 還款壓力大，且公積金余額少，選擇月沖好 還款壓力大，但是公積金余額多，第一次沖后能減少月供很多，選擇年沖也不錯 還款壓力小，不管如何，年沖好

年沖就是公積金余額每年沖還一次貸款，月沖就是公積金余額每個月沖還貸款。

　　如果是年沖的話，每年有一次的年沖機會，就是把公積金中的余額全部用來沖還貸款，但是平時每個月的月還款還是每個月要另外還的。

　　如果是月沖的話，每個月都會從公積金余額中扣去每個月的應還款額，從而在公積金余額用完之前，不用自己額外的還款。

　　綜合來講，年沖更省利息，月沖的話。
手上的現金流更充裕一些。
看自己更看重哪方面了。

是的，不過一般是根據客戶的要求來確定的。

一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

你說的應該是如何使用賬戶內的公積金？ 貸款批下來了，很容易 。
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一是整筆領取：貸款購房的，還貸期間是允許使用公積金的，按規定還貸期間每年可以整筆領取公積金一至二次，至于用自何處，那是你個人的事了，當然可以用來還貸；
二是每月使用：個人是不允許每月領取公積金的，你若想每月及時使用你全家人的公積金，可以跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，這樣銀行每月會按時到你家簽約人的公積金賬戶上扣去公積金用于還貸，不足月供部分需要你自己存入現金

年沖合算，沖的全是本金
月沖中有大部分是還利息了。

一般是月沖和年沖選一種，一年或半年可以變更一次方式。
如果目前是月沖應該不能直接辦理年沖（直接用公積金余額沖抵本金，就是提前還款）。
不過應該可以辦理自有資金提前還款

首次可以全部把錢提出還到貸款賬戶，沒有沖的說法。
然后每月你往貸款賬戶繳納當月貸款。
每年提取一次公積金賬戶的錢。

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