公積金沖還貸是只還本金嗎

年底充抵是充的本金，好像逐月充抵是抵的利息

這是兩回事，一個是借錢，一個是還錢。
、 公積金貸款 是 以公積金優惠利率申請貸款。
公積金沖還貸 是 以公積金賬戶余額 沖還貸款（月供，或提前還本金）；

公積金提前還貸還的是本息，借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。

拓展資料：

提前還款的要求：
1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
2.是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
3.是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經其審核同意;
4.借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

貸款機構經確認后，對屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。

提前還款方式：
還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。
據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種：
全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。
(不用還利息，但已付的利息不退)。

第二種：
部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
(節省利息較多)。

第三種：
部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)。

第四種：
部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
(節省利息較多)。

第五種：
剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)。

參考資料：住房公積金-百度百科

用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個時間一次性還貸好？
2者到底有什么區別？

可以盤活自己的資金。
月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。

貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。

除非國家調整公積金貸款利率，會發生一些變動。

年沖可以把現在公積金帳號里的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，里面要留6個月還貸的錢，是這樣嗎？這個說法是不準確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。
今后增加的公積金再還貸款。

目前銀行都提供月還業務。
對你有利。

用誰的公積金還款，是根據你來選擇，這個沒有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。
不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。
你在沖貸時，根據個人情況可以選擇申請減少月供，或者改變貸款年限。

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