提前還貸款只還本金嗎(提前還貸只還剩余本金嗎)

若是在我行辦理的個人住房貸款，在“還款日”不發生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在“前一個還款日到提前還款日”期間的利息。

您可以使用主頁上的貸款計算器進行還款試算。
具體還款信息請通過經辦行或撥打客服熱線進行確認（工作日8:30-18:00）。

還的是本金加利息； 1. 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。
提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
2. 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
如果原貸款擔保方式為抵押 保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3. 部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。
如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

首先扣除貸款之日到當前的利息.
比如
你提前還5萬.但銀行放貸款已放了一年,扣除這一年的利息再還金.
由于你已經還了一年分期付款了,那里面也出過利息,這樣銀行就你的貸款總額乘.0588,減前期的利息再=你還

1、支付的利息總額不同：在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本息還款法的利息總額高于等額本金還款法。

2、還款前期的壓力不同：等額本息還款法的月還款金額數相同，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的，而等額本金還款法的月還款本金不變，但利息由多到少、依次遞減，同等情況下前期的壓力要比后期大很多。

3、還款前兩年的利息、本金比例不同：等額本息還款法前幾年還款總額中利息占較大比例，等額本金還款法的本金平攤到每一次。

4、提前還款的次數不同：等額本金還款法允許提前還款，并且沒有限定提前還款的次數，也不用交納提前還款的違約金，也就是說只要貸款人有錢，可以隨時提前還貸，而等額本息還款法的借款合同條款中對此沒有明確規定。

擴展資料：
注意事項：
申請時間需注意：雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批后才能辦理還款手續，而提前申請時間銀行都有規定，這一點借款人在還款前了解清楚。

提前還貸的違約金：在銀行申請了房屋按揭貸款，雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸，但是如果個人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時間，大多數的銀行都會收取一定的違約金。

參考資料來源：百度百科-提前還貸
參考資料來源：百度百科-等額本金還款
參考資料來源：百度百科-等額本息還款法

目前最常用的房貸兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。
這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
　　等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
　 　在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
提前還款是最好的節省利息支出的方式，不管你提前還多少錢，只要提前還款，還的就是你的本金，這部分本金從你提前還款那天起就不再計算利息了。
據了解，目前還沒有人為提前還貸而支付違約金。

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