抵押貸款無力償還咋辦-抵押貸款無法償還怎么辦

很多貸款無力償還的朋友，肯定是因為當時有困難，由于一些這樣那樣的原因導致貸款不能按時償還，如果碰到了這樣的問題，處理的辦理有以下幾點：
　　1、求助親朋好友。

　　如果確實是很急切的話，可以找親朋好友進行還款，等待資金回轉了再把錢還給親朋好友，不過，如果是數目比較大的話，那估計跟親朋好友借也是填補不了這個缺口，不過，一般來說，分期付款的額度是不會太大的，因此，一般情況這個方法還是可以的。

　　2、申請展期。

　　如果個人貸款無力償還，首先要跟銀行的信貸經理溝通好，并說明原因，一定要態度誠懇，那么信貸經理有可能會寬限一段時間，不過，這并不是長久的辦法，如果到期還是不能還款的話，就會被視作違約，征信記錄也會有污點。
不過根據銀行的規定，只要兩年內連續逾期不超三個月，及累計逾期不及六次，那么對于貸款還不會有負面影響。
因此，大家要把握好時間申請展期，只要申請人的還款記錄良好，而且是事出有因便可以向銀行申請展期。
不過有的銀行是不允許的，因此大家要提前咨詢一下銀行。

　　3、巧用信用卡還款。

　　一般來說，信用卡的錢還貸款分期也是足夠了的，如果借款人的資金周轉不過來，那么可以借用信用卡還款。

網友提問：用抵押貸款購買房屋后，如確實無能力歸還貸款怎么辦？ 專家回復：房地產抵押合同經過房屋所在地的房地產管理部門登記以后，就具有法律效力。
無論是抵押權人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來處理有關問題。
作為抵押人來說，應承擔的主要義務是按合同的約定按期歸還貸款本息。
個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。
因此，每一期歸還的數額都是相同的，如果貸款人沒有特殊情況，一般都能按期歸還。

但是，遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。
作為貸款銀行來說，要維護銀行的利益，就得向貸款人催還貸款。
假如貸款人和銀行原來約定15年全部歸還貸款本息，這并不是說銀行要等到15年期滿后方能行使抵押權。
如果一期、二期不能按時還款，銀行并不一定立即行使抵押權，但積累到一定程度，銀行就會行使這一權利。
這時，貸款人就要根據實際情況權衡利弊。
如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。
如果不是臨時的困難，就應考慮采用其他辦法來解決。
比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

債務人還是要償還的。
根據2000年12月13日起實施的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十三條的規定，補充明確了：“抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。
不足清償的剩余部分，由債務人清償。
”以及根據該解釋第七十五條的規定：“同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。
同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。
抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
”

如果你沒有還款的話 超過三個月以上銀行就會給你發律師函催收 如果你還不還款的話銀行就會對你的房子進行拍賣 拍賣后還清銀行欠款及拍賣金后 剩余金額返還給你

一般這種情況銀行會走法律程序，由法院組織拍賣。
多出的錢除去一切費用，應該是歸原房主。

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