公積金信用貸款怎么貸-住房公積金信用貸款怎么貸

公積金貸款需要政策咨詢、申請受理、房產公司蓋章、落實還款方式、辦理抵押登記、通知銀行放款、領取個人資料等這些步驟，完成后即可貸款成功。

公積金貸款具體步驟如下：

1、政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。
當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

2、申請受理

借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

3、房產公司蓋章

借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

4、落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協議。

5、辦理抵押登記

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

6、通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。
擔保公司審批同意后，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

7、領取個人資料

所有手續辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。

公積金可以作為貸款的資質。

銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個人資質決定，資質越好越容易審批。

申請信用貸款的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

二手房公積金貸款 合作單位北京市住房貸款擔保中心，市管、鐵路、中直系統見契稅票10-20個工作日后放款，國管系統抵押登記后放款 1、合作銀行由住房公積金管理中心指定 2、貸款成數最高為評估價的95％（國管為評估值80%） 3、最高貸款額度為40萬 4、最長貸款年限為30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以內） 6、還款方式：采用自由還款方式，由住房公積金管理中心給定一個最低還款額，以后每月還款不得低于這一基數（不包含國管） 7、住房公積金貸款所需提供資料： 買方須提供資料原件 賣方須提供資料原件 夫妻雙方：身份證（或軍官證） 戶口本 結婚證 外地戶口需暫住證 學歷證明 職業資格證 （國管）收入證明及與公司勞動合同 夫妻雙方：身份證（或軍官證） 戶口本 結婚證 外地戶口需暫住證 房產證 原始購房合同 收到首付收條 8、收費標準 評估費：根據評估價3‰收取，最高1500元(評估所收) 擔保費：計算見附表（公積金貸款利率、擔保費速算表） 抵押登記費：305元（如是走抵押費用按各區規定收費）

一、 貸款對象及條件1. 具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。
2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。
4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5. 申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、 貸款額度申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1. 最高貸款限額為40萬元。
2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。
4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6. 貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
三、 貸款期限1. 貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

希望我的答案能幫到你。

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