戀人分手十余年，為爭房產起糾紛

          

　　近日，昆山法院千燈法庭審理了一起同居關系析產糾紛，年近70的劉某將分手十余年的戀人告上法庭，索要房產，這究竟是為何呢?

　　經了解，1949年出生的劉某在1993年與1963年出生的黃女士相識，并很快確定戀愛關系，在戀愛期間雙方一直是同居生活，因雙方認識之前都是有過一段婚姻生活，又有各自的子女，所以因各種原因并未登記結婚。同居伊始，雙方感情一直很好，期間兩人更是共同經營多種生意，賣過煤炭、開過飯店、客房......1996年，劉某為了生活穩定、方便，就購買了原來雙方租賃的一套房屋用于生活。但是在兩人同居生活將近10年后的2002年，因劉某在外行為不檢點，導致黃某提出分手甚至有過自殺行為，當時劉某因自己出軌，寫下了承諾書，表示將兩人同居期間購買的房屋補償給黃某。但是時隔多年后，劉某生活狀況拮據，反悔當初選擇，想將該房屋要回，遂向昆山法院起訴。

　　法院受理案件查明，房屋是劉某在同居期間購買，由于歷史原因僅有登記在黃某名下的土地證一份，因雙方在同居期間共同經營多種生意，有共同的收入，且黃某在同居期間也對劉某生活多有照顧，按照相關法律規定，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，故該房屋應按劉某與黃某一般共有財產予以認定。黃某提供承諾書一份，主張雙方解除同居關系時劉某同意將涉案房屋歸被告所有。劉某否認該承諾書的真實性，但明確表示不申請對該承諾書上原告簽字的真實性進行鑒定。該承諾書載明房屋歸黃某所有，雙方在解除同居關系時對共有財產進行分割的意思表示，據此可以認定雙方在解除同居關系時已經達成了涉案房屋歸被告所有的一致協議。劉某雖否認該承諾書的真實性，但不申請對筆跡進行鑒定，應當承擔舉證不能的法律后果。劉某主張其出具的承諾書是在黃某威逼下寫的，其現在要求予以撤銷。根據《中華人民共和國合同法》第五十五條第一項規定，具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的撤銷權消滅，劉某出具該承諾書的時間為2000年，現劉某要求對該協議予以撤銷，不符合上述法律規定，故法院對劉某該項請求不予支持。審理中，黃某明確表示其自愿支付劉某一定補償款，最終法院判決該房屋歸黃某所有，黃某支付劉某補償款30000元。

　　【法官提醒】

　　平時生活中也會有很多類似案例，自行承諾分配相關權益給他人后，甚至出具書面證明，事后又想反悔，法律規定，具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的撤銷權消滅。現代社會，當事人應當按照約定、承諾全面履行自己的義務，遵循誠實守信原則。