賣方拖延過戶（賣方逾期過戶怎么辦）

請問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險非常之大，一般購買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時間，定金看你購房子的總價，一般是2-5萬，最多不能超過房子總價的20%，國家有規(guī)定的，超過總房款20%的定金是不受法律保護(hù)的，再就是簽合同了，簽合同當(dāng)天你應(yīng)該付給你不需要的貸款的房款給賣方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過戶當(dāng)天付剩下的房款，一般還需要留一個尾款，一般是2-5萬，這個錢是在賣方交房給你的當(dāng)天付給房東的，一般怕房東的水電煤物業(yè)費未付做為結(jié)算款。
簽合同后的款項多少可以商議，但是簽協(xié)議是決不能付多款的。

二手房賣方逾期過戶怎么辦?有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理，既然對方不能按照合同約定的時間過戶房屋，那么屬于違約行為，購房者可以要求對方立即過戶，并 承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求對方支付合同約定的違約金，或者要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
而根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，下列情況可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
你也可以要求解除合同，并要求對方雙倍返還定金。

賣方逾期過戶屬于上述規(guī)定的第二種情況，同時根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者可以要求解除，并要求賣方承擔(dān)雙倍定金的賠償責(zé)任。

在二手房交易時，如果二手房賣方逾期過戶，會使購房者的合法權(quán)益遭受巨大的風(fēng)險，因此購房者在購房合同中一定要約定逾期過戶的違約責(zé)任。

律師提醒：購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。

你們不是有寫協(xié)議的嗎？里面不是有寫交易時間的，超過了就可以采取法律手段解決。

依據(jù)合同的約定履行，有履行期限的，如果對方逾期履行可以要求支付違約金。

賣方逾期過戶(賣方逾期過戶)

你真是夠傻的了，合同簽的是2.4了，還怎么談？就算你撇開中介自己去辦貸款，最后中介也會通過法律渠道把這個錢要到的。除非你跟中介談判過程中有錄音。建議再跟中介當(dāng)面談?wù)劊瑫r偷偷做好錄音，若證據(jù)足，能證明當(dāng)初的欺騙行為，就不怕。 你現(xiàn)在的風(fēng)險就是銀行抵押放款的時間拖延了，就怕房東告你違約。支付首付款后賣方惡意拖延過戶日期怎么辦過戶什么，房子嗎？既然你們當(dāng)初簽訂了購房協(xié)議，就應(yīng)該按照協(xié)議執(zhí)行。不管是哪一方，如果又違背協(xié)議的行為，另一方都可以依據(jù)合同去法院起訴對方。二手房產(chǎn)逾期過戶賣方能不接受嗎一、二手......

賣方逾期過戶怎么賠償-賣家拖延過戶的,買家可以起訴解約嗎

展開全部一、賣房人過戶時毀約的情況在二手房買賣的過程中，由于房屋價格在短時間內(nèi)不斷大幅攀升，賣方在利益的驅(qū)使下，利用房屋還未過戶的機(jī)會，通過各種手段進(jìn)行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應(yīng)注意賣房人是否有以下情況發(fā)生，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。1、利用正當(dāng)?shù)姆墒侄危鶕?jù)合同存在的漏洞，要求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。（1）作為標(biāo)的物的房屋不具備交易條件；如公房、產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋、不具備上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房等（2）買房人不具備買房資格；如城市居民購買農(nóng)村民宅，最著名的畫家村房屋......

賣方逾期辦理過戶手續(xù)怎么賠償 在房屋交易過程中，賣方逾期辦理過戶手續(xù)是一種常見的情況。對于買方來說，可能會導(dǎo)致他們無法在規(guī)定時間內(nèi)收到房屋，也會給賣方帶來一定的損失。那么，賣方逾期辦理過戶手續(xù)怎么賠償呢？ 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)一方逾期履行自己的義務(wù)時，另一方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。對于賣方逾期辦理過戶手續(xù)，給買方帶來損失的情況，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。 那么，賣方逾期辦理過戶手續(xù)怎么賠償呢？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為直接損失和可得利益損失。直接損失包括買方因此失去的租金、房屋......