建行提前還貸違約金的計算方法（建行提前還款的相關手續(xù)）

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，當前，為了減輕買房者的購房壓力，大多人的人愿意購買期房，并且通過在銀行辦理抵押貸款的方式減輕自己的經(jīng)濟壓力。那么，以建設銀行為例，如果向建行提前還貸違約金該如何計算呢?相關手續(xù)如何?今天，小編就帶著大家一起來學習學習吧!

一、據(jù)了解，建行房貸提前還款的違約金需根據(jù)情況而定

大致分為三種情況：

1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2、還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。

其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約。

通過建行客服熱線預約后，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時準備所需資料交給銀行，并等待審批。審批通過后，還款人要帶上相關手續(xù)到建行辦理提前還款手續(xù)。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續(xù)，在注銷房屋抵押登記后，房子的產(chǎn)權才真正屬于房主，需要注意。

二、建行提前還款的相關手續(xù)

(一)建行房貸提前還款所需資料

1、房屋貸款合同;

2、貸款人本人的身份證;

3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;

4、提前還款申請書;

5、建設銀行要求準備的其他材料。

(二)建行提前還貸步驟

1、電話預約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進行電話預約，同時咨詢提前還款相關事項。

2、申請?zhí)崆斑€款，提交相關資料。預約成功后，攜帶相關所需資料到銀行填寫提前還款申請書，并連同申請書和準備的資料一并提交到銀行。

3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對資料進行審批，審批通過以后，會電話通知結果。

4、辦理還款手續(xù)，進行提前還款。

(三)建行房貸提前還貸注意事項

1、要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

《民法典》第五百三十條 【債務人提前履行債務】債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

以上內(nèi)容就是小編針對建行提前還貸違約金相關方面的問題給大家做的具體分析。就建設銀行而言，面對購房者不同的還貸時間，建設銀行在還貸違約金的計算上也是不同的，具體還是要看購房者在貸款時對貸款時間長短的簽訂。更多相關知識您可以咨詢?nèi)鹇陕蓭煛?/p>