重慶公積金貸款條件包括哪些(重慶公積金貸款流程)

      2023-06-06 09:14發(fā)布

      重慶公積金貸款條件包括哪些(重慶公積金貸款流程)

      一、重慶公積金貸款條件

      1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

      2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

      3、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

      4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

      5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

      6、貸款人規(guī)定的其他條件。

      住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

      住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

      住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

      二、重慶公積金貸款流程

      1、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜,測(cè)算可貸額度和期限。

      2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng),同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件,同時(shí)攜原件備驗(yàn)。

      3、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后,按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

      4、辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。

      5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單位指定的賬戶。

      三、重慶公積金貸款還款正常方式及規(guī)定

      1、公積金個(gè)貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

      2、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的公積金個(gè)貸采用一次性還款法,實(shí)行合同利率,到期一次性按天計(jì)收貸款本息(利隨本清)。

      3、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款賬戶,如當(dāng)月未能及時(shí)還款,則次月存入的資金除含正常還款額外,還應(yīng)包括按逾期利率計(jì)收的逾期利息。

      4、貸款清償完畢,借款人應(yīng)到承辦銀行辦理貸款清償證明,憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理解除抵押。如系提前還款,還可憑此證明到擔(dān)保公司按實(shí)際貸款期限退還剩余期限擔(dān)保費(fèi)。

      由此可見(jiàn),重慶市對(duì)購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款的限制比較寬松,正常繳納公積金和有重慶居住證明是比較重要的兩個(gè)條件。購(gòu)房者應(yīng)該先看看自己是否具備重慶公積金貸款條件,如果符合條件的話就可以向銀行或公積金中心申請(qǐng)貸款。另外,公積金貸款還款方式有兩種,和商貸一樣,購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的還款方式。


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