住房公積金繳存比例怎么算(勞動者的住房公積金如何提取)

      2023-06-06 14:59發布

      住房公積金繳存比例怎么算(勞動者的住房公積金如何提取)

      一、住房公積金繳存比例怎么算?

      公積金的繳存比例:單位及個人的繳存比例可以在5%—12%自行選擇,個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成,其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數和政策規定的繳存比例得出。即:

      (1)職工本人住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;

      (2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。職工本人上一年度月平均工資同當地社會平均月平均工資之比,低于60%的最低按當地社會平均月平均工資的60%計算,高于300%,最高按300%計算。

      二、勞動者的住房公積金如何提取?

      初審

      由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

      評估

      申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

      審核

      申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

      辦理擔保手續

      申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

      簽訂借款合同

      住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議

      借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。

      住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同

      受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。

      受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

      住房公積金對廣大勞動者來說,是一項非常優惠的政策,畢竟住房公積金在購買房屋的時候是可以提取出來,目前裝修房屋也是可以利用公積金的,當然公積金的繳費基數是法律明確規定的,用人單位需要按照法律規定繳納公積金。


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