公司可以抵押貸款嗎（抵押貸款的辦理流程）

　　一、公司可以抵押貸款嗎

　　公司可以抵押貸款，但需要滿足下列條件：

　　1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等

　　2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄

　　3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。

　　公司抵押貸款的特點是：

　　1、用于抵押的經營性物業必須是借款人自己擁有的、位于商業繁華地段的、用于對外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款。

　　2、貸款可用于公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的資金。

　　3、抵押物的價值必須由具有建設部發布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級（含）以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司評估。

　　二、抵押貸款的辦理流程

　　1、本人及配偶持相關原件代理公司面簽委托代理協議；

　　2、簽約當天申請人交貸款服務費，代理公司為客戶上報評估；

　　3、簽約當天或第2個工作日由評估師預約申請人上門評估；

　　4、簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，申請人在此期間內補齊貸款資料；

　　5、評估報告返回當天安排申請人與貸款銀行面簽；

　　6、銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批；

　　7、代理公司對通過銀行審批的申請人出具批貸證明，并通知申請人送交產權證原件做網審；

　　8、銀行返回抵押合同的3個工作日內安排申請人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續；

　　9、在辦理完抵押登記手續2個工作日內，銀行會將貸款資金打入指定帳戶。

　　三、抵押貸款利率多少

　　1、抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

　　2、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

　　3、最新貸款基準利率表顯示：五年以上銀行貸款基準利率為6。14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

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