抵押房貸有逾期怎么辦(用房子抵押貸款逾期了怎么辦)

嚴格來說，一天都不能拖，因為可以調(diào)整，但不會像按揭貸款一樣10天之內(nèi)出大問題，就看要用信用的對方怎么想了。

如果貸款人購買的房屋未在房管部門辦理過抵押，那么當你連續(xù)三個月或累計六個月未還款時，貸款銀行會根據(jù)貸款合同要求開發(fā)商承擔擔保責任。開發(fā)商為你償還剩余貸款后，開發(fā)商會根據(jù)擔保法的規(guī)定收回房屋或者拍賣房屋。

這種結(jié)果的缺點是經(jīng)濟損失較大，因為收回或拍賣的房子價格往往低于你剛買房時的價格，而且你每個月開始還的貸款大部分是利息，也就是說你還沒還多少本金，所以結(jié)果是收回或拍賣后，你可能剩下的房價不多；如果貸款人購買的房屋已經(jīng)在房管部門辦理了抵押登記，除了上面提到的經(jīng)濟損失，更大的壞處是你在銀行的信用會有不良記錄。
通常情況下，在付息日貸款未全部還清時，銀行會將其臨時列為催收單，并打電話給借款人，提醒其7天內(nèi)還款。7天內(nèi)補齊貸款，銀行不收任何滯納金。
但是，如果超過7天還不上貸款，銀行會將貸款歸為“催收”和“滯納金”兩類，這時你必須繳納“滯納金”。如果超過3個月不付款，那就很嚴重了！銀行會發(fā)存款函，去法院進行假扣押、拍賣等法律程序。此時，借款人會在征信中心被打上逾期還款記錄。一旦標記，可能會保存3到7年。如果以后想從其他銀行貸款，可能會因為信用不良而很難申請。

按揭房房貸有逾期怎么賣(用房子抵押貸款逾期了怎么辦)

當然可以賣！首先房主要落實還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個時候買房客戶就最少需要準備30首付款現(xiàn)金，雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然后雙方去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證。...

一堆逾期用房子怎么貸款(房貸逾期怎么辦)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的?！　《蔚盅合鄬σ坏州^為方便，放款速度快，但是利率要高一些?！　?條件要求如下： 1.　　 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房?！　”M管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一......

逾期還款的房子怎么賣(還在還款的房子可以賣嗎)

一、用買家的全款或首付款還清貸款 在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款。如果買家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，將房子解除抵押。如果買家也需要貸款，就要考慮到首付款夠不夠償還剩余貸款，還有就是能不能接受買房人貸款辦理周期，因為有些購房人由于收入、首付問題導致房貸辦理周期變長，買房人如果急于賣房的話要注意這一點。 　二、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上） 還有一種方法叫做轉(zhuǎn)按揭，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款......