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逾期還款的房子怎么賣(還在還款的房子可以賣嗎)

2023-06-06 17:23發布

逾期還款的房子怎么賣

一、用買家的全款或首付款還清貸款 在二手房交易中,這種貸款未還清的房子很普遍,比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款。如果買家是全款的話比較好辦,直接向貸款銀行申請提前還款,將房子解除抵押。如果買家也需要貸款,就要考慮到首付款夠不夠償還剩余貸款,還有就是能不能接受買房人貸款辦理周期,因為有些購房人由于收入、首付問題導致房貸辦理周期變長,買房人如果急于賣房的話要注意這一點。  二、房貸轉按揭(將貸款轉移到買家身上) 還有一種方法叫做“轉按揭”,是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。說白了就是將現有剩余貸款轉給新的買房人,這就需要取得貸款銀行的同意,同時如果買房的人不想在現有貸款銀行辦理貸款,還會涉及到跨行轉按揭。能做“轉按揭”的銀行很少,而且隨著今年房貸業務的收緊,通過轉按揭的方法出售未還清貸款的房子有一定的局限性。 三、賣家自己申請抵押貸款還清貸款 如果以上兩種方法都行不通的話,賣房人可以利用已有的抵押物,比如其他房產向銀行申請抵押貸款,用抵押貸款償還剩余按揭貸款,等買家結清房款之后,再用房款償還抵押貸款。這里需要注意的是,通過這種方式償還剩余房貸,要考慮到抵押貸款利息、手續費的問題。

房子貸款有逾期可以賣嗎(還在貸款期的房子可以賣嗎)

不會影響房子的賣出。   房屋貸款逾期會影響個人信用。   逾期行為將被記入個人征信檔案,會影響以后的貸款擔保及個人信用授信等,暫不對其他日常活動造成影響。  ...

逾期還款的房子可以賣嗎(還款有逾期還能買房么)

還在還貸款的房子不可以賣。  要想賣房,最重要的就是先將貸款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進行過戶了。  還房貸的房子買賣方法: 1、貸款轉按揭,這算是最簡單最直接的一種方法。  轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。   但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少,一般是通過中介公司辦理。   2、用買方的首付款繳清剩余貸款,這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款,所剩貸款數目不大的情況下,而且買主有充足的資金......

貸款房子可以賣嗎

可以。如果你已經還貸完了,可以正常交易。如果你還在還貸中,轉手的時候要向貸款的銀行申請提前還貸,把剩下的錢一次性還掉,再去房管局做抵押注銷,就可以過戶了。如果你沒有錢還完剩下沒還的貸款的錢的話,可以用買家的錢還貸,是要經過中介的保障金賬戶的。總之是可以賣的。放心!...

逾期還款的房子怎么賣(還在還款的房子可以賣嗎)


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