你好:
如果有證據(jù)證明你確實履行了合同約定的提前三個月通知解除的義務(wù)且雙方達(dá)成一致,房東無理由要求你承擔(dān)房租。
有《城市房屋租賃管理辦法》第十二條規(guī)定的下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同; (1)依照法律規(guī)定或合同約定,合同條款可以變更或解除; (2)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的; (3)當(dāng)事人協(xié)商一致。因變更或者解除租賃合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十七條在租賃期間,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以通過轉(zhuǎn)租獲得收益。根據(jù)法律:1。可以解除合同,要求對方賠償損失。2。法庭審判通常在六個月后結(jié)束。[br/......
如果租客拖欠房租在幾百元左右的話,我認(rèn)為不值得起訴,畢竟金額比較少,起訴又比較麻煩,你跟租客協(xié)商解決就可以。如果拖欠的房租超過1000元了,租客又一直不給的話,那么就可以起訴了。 欠錢不還。 一、欠錢不還法 院起訴流程有幾個步驟 欠錢不還法 院起訴流程有5個步驟。普通程序6個月內(nèi)審結(jié)。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定,債權(quán)人請求債務(wù)方給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權(quán)的基層法 院申請支付令:債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛;支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。 起訴大概的程序如下: 1、寫好起訴書; 2、攜帶......
根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定,當(dāng)事人一方要求解除合同,應(yīng)當(dāng)以通知的方式通知對方,通知到達(dá)對方時,商品房買賣合同終止。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。根據(jù)《合同法》第九十五條的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。期限屆滿,當(dāng)事人未行使撤銷權(quán)的,該權(quán)利消滅。經(jīng)催告后,違約方在三個月的合理期限內(nèi)仍不履行,對方有權(quán)解除合同。因此,如果對方在三個月內(nèi)仍不履行,就方便解除合同。房屋買賣合同解除函怎么寫? 房屋買賣合同解除書怎么寫?房屋買賣合同簽訂后,因......
我是房產(chǎn)中介,我們公司只做國外客戶,所以類似的事情我們遇到過不少。建議你提幾點。1;你必須保護(hù)自己的權(quán)益;2.你得遵守合同,3;如果他不及時交房租,他會退而不是提前,你當(dāng)然可以按合同辦事。4;你有權(quán)換鎖,把他關(guān)在外面,5;你應(yīng)該在扔?xùn)|西之前...
近些年,因為二手房租賃引發(fā)的糾紛案件日益增多,北京海淀法院法官通過對類似案件的梳理總結(jié),日前向消費(fèi)者發(fā)布了防范二手房租賃四大陷阱的風(fēng)險提示。陷阱 1:二房東轉(zhuǎn)租房屋致租賃合同無效2015年10月,二房東遲某在未經(jīng)過大房東魏某同意的情況下,將...
你們在簽署合同時,合同上應(yīng)注明違約責(zé)任,一般是提前30天跟業(yè)主提前違約,違約金為一個月或者兩個月,如果合同上沒有注明違約責(zé)任,需要跟業(yè)主協(xié)商解決。房租逾期多久不交算違約 合同法對這樣的問題沒有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定,按照約定。...
不租給她了,讓她另找租房,如果她不肯退房,有合同讓她照合同給錢,沒有合同可以直接攆人,不攆人就剪了她那的網(wǎng)線,太退讓就是沒有底線了承租人逾期不交房租,約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金。現(xiàn)在起訴可以要求既解除合同,又要求支付解除合同就...
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營,就必須要按時繳納租金和押金,如果不按時繳納押金,就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定,房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么,不交房租的違約行為怎么處理?一般而言,雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約...
展開全部你可以有三種選擇:1、根據(jù)《合同法》,以開發(fā)商延遲交付超過三個月為由,請求解除合同,索回購房款。但現(xiàn)在如果已經(jīng)超過延遲交付超過三個月后又過一年(從應(yīng)交付日計算為15個月)以上,則對方會以超過時效為由拒絕這個請求的;2、根據(jù)《合同法》...
酒店標(biāo)準(zhǔn) 知酒店視情況不定,你可以參考以下時間: 凌晨房:00:00-6:00時間內(nèi)入住,至當(dāng)日中午12:00退房,收取平日房租一半,有些酒店有規(guī)定凌晨房的價格。所以你需在前臺問清楚。 正常入住房:6:00-00:00時間內(nèi)入...
這樣的違約金明顯過低,對你權(quán)益保護(hù)明顯不利。關(guān)于商品房違約金具體數(shù)額沒有明確的規(guī)定,通行的比例是房屋價款的日萬分至4-5。 我國合同法及合同法司法解釋均規(guī)定,合同約定的違約金明顯過高的可以適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整的范圍為造成的損失的30%,違...
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營,就必須要按時繳納租金和押金,如果不按時繳納押金,就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定,房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么,不交房租的違約行為怎么處理?一般而言,雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約...
遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中,房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承...