逾期三個月已經很嚴重了,征信報告相當于花錢,不算黑賬。
1.銀行貸款,一般只看最近兩年的信用卡記錄。2 .
。這兩年信用卡連續逾期6次,3次,說明信用不良,很難拿到貸款。你的記錄中有三個月逾期未還。首先看是不是最近兩年發生的,其次看是不是連續三個月。只要不是連續三個月,一般沒有問題,對房貸沒有影響。
符合銀行征信要求的可以申請房貸。
一般銀行對征信的要求:目前不能逾期,半年內不能逾期兩次,兩年內不能連續逾期三次,累計六次未按時還款。
辦理抵押貸款的條件如下:
1。18-65歲的自然人;
2。持有有效身份證;
3。信用報告良好,無不良記錄;
4。有穩定的工作和穩定的收入;
5。商品房與所購房屋的銷售合同或意向書;
6。有能力支付所購房屋的首付款;
7。在銀行開立個人結算賬戶并有有效擔保;
8。銀行規定的其他條件。
申請房貸需要準備的材料:
1。借款人及配偶身份證原件及復印件;
2。借款人及其妻子的戶口本原件及復印件;
3。婚姻狀況證明;
4。原始購買協議;
5。房價30%及以上的預收款收據原件及復印件;
6。收入證明;
7。銀行流水;
8。學歷證書;
9。銀行存款證明;
10。其他財務證明;
11。開發商的收款賬號;
12。銀行規定的其他材料。
辦理房貸的流程:
1。選擇屬性;
2。確認開發商建設的物業是否有銀行支持,以保證順利獲得按揭貸款;
3。申請抵押貸款;
4。簽訂購房合同?!?br/】經核對確認買方符合抵押貸款條件后,向買方發送貸款同意通知書或抵押貸款承諾書;
5。購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同;
6。簽訂房屋抵押合同。
明確抵押貸款金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務;
7。辦理抵押登記和保險。
一般情況下,由于按揭貸款期限相對較長,銀行要求購房者辦理人身和財產保險,以防范貸款風險;
8。開立專門的還款賬戶;
9。辦理相關手續后,將貸款一次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為買受人的房款;
10。借款人按合同約定定期還款。
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