工程開工必須具備的條件法律法規(建設工程開工應具備哪些條件)

1.建設工程開工應具備哪些條件

一般建筑工程施工需具備的開工條件包括以下：1、文件、審批、方面：1）施工圖經過審核（現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖）并加蓋審圖章；另外，設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底，圖紙會審紀錄已經有關單位會簽、蓋章、并發給有關單位；2）合同或協議已經簽定（雖然建筑法中未明確規定，但是辦理開工許可證時必須具備合同文件）；3）建筑工程施工許可證已經辦理、領取（有建設單位辦理，施工單位配合）；4）三材指標或實物已經落實；5）施工組織設計（或施工方案）已經編制，并經批準；6）施工圖預算已經編制和審定，施工資金準備完善；2、工作場地、設施方面：1）臨時設施、工棚、施工道路、施工用水、施工用電，已基本完成；2）塔吊、模板、鋼筋加工機器等設備基本上已備齊；3）工程定位測量已具備條件；4）其他：材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續施工要求。

臨時設施能滿足施工和生活的需要；施工機械經過檢修能保證正常運轉；勞動力已調集能滿足施工需要，安全消防設備已經備齊等。擴展資料：辦理工程施工安全監督備案業務是書面受理，需要經過受理、審查、告知三個階段。

辦理此項業務，需提交以下申報材料：1、《**市施工現場安全監督備案登記表》（表格及表中所填內容必須填全，注明工程編碼（工程編碼在單體回執單上），標注手機部分必須填寫移動或聯通的電話號碼）；2、社會保險登記證原件及復印件（適用于工程項目躉交）給工程項目上的保險；3、工程項目社會保險繳費憑證發票原件及復印件（2、3項請到工程項目所在地的社保中心辦理）；4、建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書原件（專職安全員注冊單位名稱必須與登記表中施工單位名稱相同）；5、施工許可證申請表兩份。（必需加蓋**市建設工程招投標管理辦公室招標監管處紅章）；6、《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單。

必須加蓋甲方紅章。（裝修工程不用提交此項）；7、中標通知書復印件（復印件必需加蓋甲方紅章）或直接發包單復印件（復印件必需加蓋甲方紅章）；8、甲乙雙方蓋章的施工合同復印件或乙方承認自己施工的證明材料復印件（復印件必需加蓋甲乙雙方紅章）；9、提供單體回執單的復印件一份。

合同備案業務是書面受理，需要經過受理、審查、告知三個階段。辦理此項業務，需具備以下條件：1、合同簽訂備案：中標通知書發出，招標人與中標人簽訂書面合同。

所需材料：（1）**市建設工程合同簽定備案登記表；（2）全部合同正副文本；（3）中標通知書；合同變更、終止或解除備案：招標人和中標人就合同變更、終止、解除達成協議，或者工程竣工驗收和結算完畢。并提交以下申報材料：所需材料：（1）**市建設工程合同（終止、變更、解除）備案登記表；（2）合同變更協議、合同解除協議；（3）合同終止備案應提交《**市建設工程竣工驗收備案表》；（4）工程款結算情況協議書。

定義（1）總體開工報告：承包人開工前應按合同規定向監理工程師提交開工報告，主要內容 應包括：施工機構的建立、質檢體系、安全體系的建立和勞力安排，材料、機械及檢測儀器設備進場情況，水電供應，臨時設施的修建，施工方案的準備情況等。雖有以上規定，并不妨礙監理工程師根據實際情況及時下達開工令。

（2）分部工程開工報告：承包人在分部工程開工前14天向監理工程師提交開工報告單，其內容包括：施工地段與工程名稱；現場負責人名單；施工組織和勞動安排；材料供應、機械進場等情況；材料試驗及質量檢查手段。水電供應；臨時工程的修建；施工方案進度計劃以及其他需說明的事項等，經監理工程師審批后，方可開工。

（3）中間開工報告：長時間因故停工或休假（7天以上）重新施工前，或重大安全、質量事故處理完后，承包人應向監理工程師提交中間開工報告。參考資料：搜狗百科——開工報告 參考資料：搜狗百科——建筑施工。

2.單位工程開工必須具備哪些條件

(1)成立項目部，配備管理人員；

(2)施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；

(3)施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批準并進行交底；

(4)施工圖預算已經編制和審定，并已簽訂工程合同；

(5)場內外交通道路已經修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內土方平整工作和障礙物的清除已基本完成；

(6)材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續施工的要求；

(7)附屬加工企業和職工的生活福利設施的建設，能滿足施工和生活的需要；

(8)施工機械、設備已進場，并經過檢修能保證正常運轉；

(9)施工圖設計文件已報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查；

(10)已辦理建設工程質量監督登記手續；

(11)已辦理施工許可證。

擴展資料

建設準備階段

建設準備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、“三通一平”乃至“七通一平”；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委托工程監理；準備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工準備，具備開工條件后，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。

施工階段

建設工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。

生產準備階段

對于生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產準備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產準備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。

參考資料來源：百度百科-工程項目建設程序

3.開工具備的八個條件

國家新開工項目“八項必要條件”指國家為加強和規范新開工項目管理，從源頭上把好項目開工建設關，明確規定各類投資項目開工建設必須符合八項條件。

一是符合國家產業政策、發展建設規劃、土地供應政策和市場準入標準。

二是已經完成審批、核準或備案手續。

三是規劃區內的項目選址和布局必須符合城鄉規劃，并依照城鄉規劃法的有關規定辦理相關規劃許可手續。

四是需要申請使用土地的項目必須依法取得用地批準手續，并已經簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。

五是已經按照建設項目環境影響評價分類管理、分級審批的規定完成環境影響評價審批。

六是已經按照規定完成固定資產投資項目節能評估和審查。

七是建筑工程開工前，建設單位依照建筑法的有關規定，已經取得施工許可證或者開工報告，并采取保證建設項目工程質量安全的具體措施。

八是符合國家法律法規的其他相關要求。

4.建設工程項目管理需要哪些法律法規

1、需要的法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》。

2、行政法規：《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

3、部門規章：

(1)《工程監理企業資質管理規定》、《注冊監理工程師管理規定》、《建設工程監理范圍和規模標準規定》、《建筑工程設計招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規定》。

(2)《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《實施工程建設強制性標準監督規定》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設工程施工現場管理規定》。

擴展資料：

依據《中華人民共和國建筑法》

第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工，因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條

(1)在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

(2)建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

第十一條 按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

（一）符合國家規定的注冊資本；

（二）與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；

（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

（四）法律、行政法規規定的其他條件。

參考資料來源：百度百科-《中華人民共和國建筑法》

5.建筑法 開工條件的具體細則 如題,哪位大能幫忙解答下,灰常感謝

1、要辦理用地申請，一般是找建設工程所在地縣級以上地方人民政府土地主管部門報批的；

2、在城鄉規劃區內的建設工程要有建設用地規劃許可證，建設用地由劃撥和出讓兩種形式，現在多是出讓的，所以要帶著土地轉讓合同與工程相關的備案文件去找城鄉規劃部門申請；

3、工程有征地的，征地的進度應該符合工程進度；

4、已經確定施工單位的；

5、有保證施工質量和安全的措施；

6、有可以保證施工的設計文件（要經過審批）跟圖紙；

7、建設資金有保障，一般工期少于一年原則上的到位資金要50%，一年以上則要30%;

8、法律法規規定其他需要辦理的手續，這當中還有消防，工程的環境影響評價，工程節能設施等等。