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不過從你描述的證明情況看，應該是你要反映的這個問題不當，你就跟他協商
，要求返還，不返還你可以起訴要求賠償，最少按照總合同額的清楚一半支付賠償。
可以，訴訟也不是不可以，除非賣房人就是騙子，否則可以去起訴。
先去起訴，看對方當地的介紹案子受理速度，如果案子受理了，可以一兩個月。
訴訟過程中，對方違約，他可以要求返還多交的一定3.5萬。或者你可以申 請強制執行
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