交房逾期交房違約金萬分之一(交房逾期違約金不給)

按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實(shí)意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當(dāng)事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。
但是按照市場(chǎng)行情（根據(jù)同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類型的房屋出租金額的，也明顯低于同期銀行貸款利率。

法律分析
若約定的違約金低于當(dāng)事人實(shí)際遭受的損失，當(dāng)事人可以向法院請(qǐng)求或者向仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以增加違約金，由當(dāng)事人進(jìn)行舉證，證明自己實(shí)際遭受的損失，并按照實(shí)際損失來主張?jiān)黾拥倪`約金。
可以按照同一地段的同一類型的房屋出租金額來確定違約金，也可以按照同期銀行貸款利率來確定違約金。
總之，購房合同，延期交房違約金約定為萬分之0.1，只要雙方是周瑜打黃蓋，一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨，法律不會(huì)橫加干涉，但如果按照市場(chǎng)行情來看，這樣約定的違約金顯然對(duì)賣方更有利的，以上意見僅供參考，還需結(jié)合房屋所在地的同一類型房屋價(jià)格、租金進(jìn)行綜合判斷，也可結(jié)合銀行同期貸款利率進(jìn)行綜合判斷，若能在簽訂合同工時(shí)就約定好違約金的比例，后續(xù)會(huì)省掉很多麻煩。

法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

他們的合同一般都是霸王條款，所以肯定是你所付的金額的萬分之一

這樣明顯顯失公平，要求法院變更該違約金條款，得到法院支持的可能性極大，建議走訴訟程序，這類糾紛不算復(fù)雜，可以自己去法院起訴，或在經(jīng)濟(jì)條件允許情況下委托律師處理！

這就是傳說中的霸王條款。

地產(chǎn)行業(yè)都這樣，有賠你就不錯(cuò)了。

有些為了不賠你，想辦法趕工期先交房給你，收了房再修修補(bǔ)補(bǔ)的，更麻煩。

現(xiàn)在的你，別想違約金多少的事。
先要確保這每月300能到手，最重要的是，仔細(xì)學(xué)學(xué)怎么收房及怎么維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，才是正道。

一般是按日來算，開發(fā)商為提供格式合同一方，所以法院對(duì)約定不明的條款會(huì)作出對(duì)其不利的解釋。

交房逾期開發(fā)商失蹤違約金怎么辦(交房逾期開發(fā)商失蹤違約金怎么辦理)

訴訟！最好聯(lián)合些小區(qū)其他業(yè)主一起請(qǐng)律師，也可降低律師費(fèi)用。勝訴案例很多！開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦 一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人......

逾期交房的違約金-逾期交房的違約金不給

如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購房人的違約金；2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定......

房產(chǎn)商逾期不交房怎么算違約金(交房逾期違約金不給)

逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包......