逾期交房標準出臺-逾期交房違約金約定過低

最高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條、商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

開發(fā)商逾期交房違約金標準出臺 開發(fā)商違約交房違約金

你好，應按合同約定履行，如果約定的標準過低的，可以要求仲裁機關(guān)或者人民法院提高標準。以上解答僅供參考。請問國家對開發(fā)商延期交房的違約金有沒有制定相關(guān)的標準？合同說是萬分之一，但發(fā)現(xiàn)有的開發(fā)商又是萬分之依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規(guī)定商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按......

逾期交房違約金調(diào)整(逾期交房違約金過高調(diào)整判決)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房合同違約金如何規(guī)定違約金的數(shù)額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金：　　1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間......

逾期交房違約金過低調(diào)整判決(樓盤逾期交房違約金)

當違約金低于實際損失時，法院可以適當調(diào)整違約金的數(shù)額。開發(fā)商違約金過低是否可以調(diào)整其中逾期交房或逾期交付產(chǎn)權(quán)證的已占50%左右。由于前幾年都是賣方市場，買方在合同談判中根本沒有話語權(quán)。因此，合同中約定的逾期違約金過低是非常普遍的現(xiàn)象。大云圣城四期逾期交房糾紛就是一個典型案例。本案涉及的預售合同中，開發(fā)商約定逾期交房的違約金為每日萬分之五，約為金融機構(gòu)收取的逾期貸款利息的四分之一，約為消費者房貸利率的三分之一。這個違約金的標準顯然是相當?shù)偷摹！?br/】圍繞過低的違約金約定，逾期交房的消費者能否請......