1.拆除違法建筑的法律依據(jù)是什么呢

拆除違章建筑的法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條，建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

擴(kuò)展資料：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第五條

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條

各級人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算。

第七條

經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第九條

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時受理并組織核查、處理。

參考資料：

百度百科-城鄉(xiāng)規(guī)劃法

2.拆除違法建筑的法律依據(jù)

土地法 第七章 第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。做出處罰決定的機(jī)關(guān)一般是國土局

3.法律法規(guī)是否有明文規(guī)定違法建筑限期拆除的時

對于拆除違法建筑的時間，并沒有明文進(jìn)行規(guī)定，但相關(guān)部門有權(quán)依法限制相關(guān)人員在期限內(nèi)拆除違法建筑。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.違章建筑拆除條例

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”。

這一句話的含義當(dāng)然可以理解為：如果居民在進(jìn)行“違章建筑”活動時，政府主管部門就必須“責(zé)令停止建設(shè)”；政府主管部門沒有及時地在居民在進(jìn)行“違章建筑”時就“責(zé)令停止建設(shè)”的，就是意味著默認(rèn)了居民的建筑行為默認(rèn)了其建筑物的合法性，這個建筑物就不是“違章建筑”！也就是說，在中國，幾乎沒有什么“違章建筑”的。除了正在建筑而未完工時就被“責(zé)令停止建設(shè)”的。

5.違章建筑拆除條例

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”。

這一句話的含義當(dāng)然可以理解為：如果居民在進(jìn)行“違章建筑”活動時，政府主管部門就必須“責(zé)令停止建設(shè)”；政府主管部門沒有及時地在居民在進(jìn)行“違章建筑”時就“責(zé)令停止建設(shè)”的，就是意味著默認(rèn)了居民的建筑行為默認(rèn)了其建筑物的合法性，這個建筑物就不是“違章建筑”！也就是說，在中國，幾乎沒有什么“違章建筑”的。除了正在建筑而未完工時就被“責(zé)令停止建設(shè)”的。

6.合法拆除違法建筑,政府應(yīng)注意些什么

(1)加強(qiáng)對建筑市場的監(jiān)管。在城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃的過程中，為了降低違法建筑的數(shù)量，政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對于建筑市場的監(jiān)督與管理，對于建筑市場以及建筑活動進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督審查，最大程度上降低違法建筑的出現(xiàn)概率。通過嚴(yán)格的監(jiān)管，及時地發(fā)現(xiàn)建筑在施工過程中可能存在的違法行為，從而及時的對這些問題進(jìn)行消除，避免了違法建筑的出現(xiàn)。在建筑市場監(jiān)管的過程中，相關(guān)的行政人員應(yīng)當(dāng)對違章建筑的類型進(jìn)行明確的劃分，并且明確不同類型的違章建筑的處理方法，以期為執(zhí)法部門提供判斷的依據(jù)，提高執(zhí)法的效率。

(2)建立違法建筑登記制度。不動產(chǎn)登記是指就土地及其定著物的所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的取得、喪失與變更，按照法定的程序記載于登記機(jī)構(gòu)掌管的登記薄冊，以備人們查閱。為違法建筑進(jìn)行登記的意義在于：違法建筑也是公民財(cái)產(chǎn)，具體來說是公民的不動產(chǎn)，雖然違法建筑違反了法律的規(guī)定，但不可以否認(rèn)其具備的財(cái)產(chǎn)屬性。對違法建筑進(jìn)行登記可以明確違法建筑的權(quán)屬，便于行政執(zhí)法機(jī)關(guān)對違法建筑進(jìn)行管理，便于對違法建筑進(jìn)行分類。行政執(zhí)法機(jī)關(guān)可以根據(jù)時間、地點(diǎn)、違法程度、危害性的不同對違法建筑立即或者延緩采取各種處理辦法。

(3)對違法建筑征收相關(guān)稅費(fèi)。在進(jìn)行違法建筑的查處過程中，因?yàn)閼椃ㄉ蠈τ诠褙?cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，使得部分人員錯誤的認(rèn)為違法建筑的施工并不會對其造成嚴(yán)重的影響，反而想利用法律來為私人牟利，對此應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)厲的打擊。對于一些違法建筑，應(yīng)當(dāng)通過征收稅務(wù)來實(shí)現(xiàn)對違法建筑人員的處罰，避免其知法犯法。違法建筑稅務(wù)的征收既是一種處罰也是處理的手續(xù)費(fèi)用，這樣一來既能降低違法建筑的數(shù)量，也能夠?yàn)橄嚓P(guān)的行政管理活動提供相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)。當(dāng)然，對于稅務(wù)的征收應(yīng)當(dāng)制定明確的規(guī)定，不能夠隨意收費(fèi)，確保處罰金額的透明化。

(4)強(qiáng)制拆除違法建筑應(yīng)遵循相關(guān)程序。強(qiáng)制拆除違法建筑必須遵循法定程序，關(guān)于強(qiáng)制拆除違法建筑的程序，我國主要在城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法和行政強(qiáng)制法中得以體現(xiàn)。主要包括以下具體程序：對違法建筑進(jìn)行確認(rèn)負(fù)責(zé)勘察的行政工作人員需要向行政機(jī)關(guān)提交確認(rèn)報(bào)告行政機(jī)關(guān)在向違法建筑當(dāng)事人送達(dá)處理決定時應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人所承擔(dān)的義務(wù)和所享有的權(quán)利違法建筑當(dāng)事人可以就行政機(jī)關(guān)的行政處罰決定進(jìn)行陳述和申辯。

(5)處理違法建筑的時間期限應(yīng)當(dāng)放寬。我國行政處罰法對處理違法建筑的時效作出了規(guī)定。以兩年為時間期限，超過兩年時效期限的則不再進(jìn)行行政處罰。規(guī)定處理違法建筑的時效有利于違法建筑處理制度的完善，但是兩年的時效期間不利于對違法建筑進(jìn)行處理。鑒于處理違法建筑的復(fù)雜性和繁瑣性，應(yīng)當(dāng)延長處理違法建筑的時效期間，以保證違法建筑在時效期間內(nèi)得到處理。或者變更違法建筑時效期間的起算點(diǎn)，將起算點(diǎn)改為從發(fā)現(xiàn)違法建筑時起算較為合理，使行政機(jī)關(guān)能夠擁有足夠的時間處理違法建筑。