違約金責(zé)任作為一種督促當(dāng)事人履行合同義務(wù)、對(duì)沖交易風(fēng)險(xiǎn)的民事責(zé)任方式，在合同交易中廣泛使用并成為多數(shù)合同的必備條款。

當(dāng)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低時(shí)，基于當(dāng)事人的請(qǐng)求，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以突破有約定從約定的當(dāng)事人意思自治原則，適當(dāng)干預(yù)當(dāng)事人關(guān)于違約金責(zé)任的約定。

一、《民法典》關(guān)于違約金補(bǔ)償性質(zhì)的規(guī)定

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

在約定的違約金低于造成的損失時(shí)，基于違約金的補(bǔ)償性，司法實(shí)踐中有三條適用規(guī)則：

1、調(diào)整增加的違約金不能超過(guò)實(shí)際損失，其中實(shí)際損失包括合同履行后的可得利益損失；

2、在違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，可以同時(shí)主張賠償損失責(zé)任，但是違約金與損失賠償額之和不得超過(guò)實(shí)際損失額；

3、違約金數(shù)額經(jīng)調(diào)整達(dá)到實(shí)際損失數(shù)額的，不得再主張賠償損失責(zé)任。

二、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》關(guān)于逾期付款違約金的規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》關(guān)于逾期付款違約金的規(guī)定主要有第十八條與第二十條，以下關(guān)鍵點(diǎn)要注意：

1、買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更；

2、買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持； 3、違約行為發(fā)生在2019年8月20日之后的，人民法院可以違約行為發(fā)生時(shí)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，加計(jì)30-50%計(jì)算逾期付款損失；

4、合同解除不影響違約金條款的效力，買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持；

5、違約金認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。

三、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》關(guān)于違約金的規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》關(guān)于違約金的規(guī)定主要有第十二條、第十三條以及第十四條，以下關(guān)鍵點(diǎn)要注意：

1、有約定從約定，但當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；

2、沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（1）逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。