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如何打商場租合同糾紛官司(拖欠商場租金被起訴有什么后果)

2023-06-06 22:10發布

如何打商場租合同糾紛官司

展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等; 2、原、被告租賃合同關系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產證、土地使用權證、公房租賃證等。 4、原告按約履行義務的證明材料:比方租金收條、打款記錄等 當你準備打官司時,首先得知道自己應該去哪個法院起訴,一般來講,你可以選擇房屋所在地法院起訴,但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬于屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法律依據是《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》規定:“凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”也就是說被告所在地法院也是有管轄權的。自己的房屋租賃合同關系是否受法律保護? 當你提出對方不支付租金是你主張解除租賃合同的合法理由時,對方可能早有多個理由來反駁你的觀點,其中就有你沒有按照合同約定交房,交的房屋不符合入住條件,你的房屋屬于違法建筑等等。所以,你在開庭之前,必須做好充分的準備工作,比方說,我提交了我的房屋使用權證,證明我的房屋屬于合法建筑,我有交房的雙方確認書,證明我所交的房屋是已得到對方認可的。注意事項1、打官司最主要的還是靠證據,所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保護。 2、簽訂租賃合同時,對于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”,我最近一個案子因對于繳納房租的時間約定不明,就導致了損失租金1個月。

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