信用卡有一次不良記錄對房貸是有一定的影響的,已經已經完成還款,其影響是不大的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
擴展資料:
《個人住房貸款管理辦法》第十七條 以房地產作抵押的,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同,并于放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。
抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條 借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管,負有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受貸款人的監督檢查。
對設定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。
參考資料來源:百科——個人住房貸款管理辦法
信用卡逾期未還是否會影響配偶的房貸下發呢如果房貸已經通過審批了就不會影響,如果房貸申請還沒審核的,那就很有可能。
一、 最高法最高檢聯合發布《關于妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》,稱銀行兩次催收3月未還為惡意透支。
1、 第一,在司法解釋中,對“惡意透支”增加了兩個限制條件:一是發卡銀行的兩次催收;二是超過三個月沒有歸還。
2、 第二,因為“惡意透支”這種信用卡詐騙犯罪是故意犯罪,因此在主觀上具有非法占有的目的,這是該行為非常重要的構成要件。
3、 第三,這次司法解釋明確了“惡意透支”的數額,“惡意透支”的數額是指拒不歸還和尚未歸還的款項,不包括滯納金、復利等發卡銀行收取的費用。
4、 第四,根據寬嚴相濟的刑事政策,在法院未判決或者公安機關未立案之前,償還了這些透支款息的,從輕處理或者不追究刑事責任,這樣既依法追究那些“惡意透支”的詐騙行為,同時又發揮法律的警示和教育作用,盡可能地縮小刑事打擊面。
二、 依照《中華人民共和國刑法》第一百九十六條的規定,“惡意透支”屬于信用卡詐騙的犯罪行為。
1.刑法第二百六十六條詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。
2. 刑法第一百九十六條規定:惡意透支,數額在1萬元以上不滿10萬元的,應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額較大”;數額在10萬元以上不滿100萬元的,應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額巨大”;數額在100萬元以上的,應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額特別巨大”。
信用卡有過逾期記錄,逾期記錄較多或近期逾期記錄是會影響住房貸款的。
一般銀行對貸款申請人的征信要求是當前不可逾期,近半年內不能有兩次逾期,兩年內不能連續3次,累計6次未按時還款。
若只是一次不小心逾期是影響不大的。
非個人原因的逾期可以開具非惡意逾期證明,再申請貸款。
惡意逾期包括:
1、由第三方代理業務,但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。
比如汽車經銷商代辦汽車消費貸款業務、房地產開發商代為辦理的按揭業務、代理方等第三方代理還款等,因第三方的原因未及時還款,比如將款項挪作他用,而造成逾期的。
2、個人貸款買房后又因各種原-因退房,開發商退還了個人首付款,但沒有及時辦理貸款結清造成的逾期。
3、個人將按揭房出售,但是沒辦理轉按揭,購房者未按時還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
4、單位未及時繳存公積金,造成個人公積金貸款未及時還款的。
注:以上4種情況的逾期,如銀行不同意出具非惡意逾期證明,可以向法院起訴造成不良信用的當事人。
司法部門裁定屬非本人責任的,可以要求相關金融部門修改信用信息。
5、因為個人不了解銀行還款日的規定或銀行工作人員沒有明確告知還款日,或者貸款利率調整、還款日變更時銀行沒有告知個人等原-因造成個人沒有按合同約定及時還款,結果個人信用報告中出現逾期記錄。
注:上面這種情況,因通常情況下貸款合同中會約定銀行不會就利率調整進行通知,所以這類逾期仍屬本人責任,難開非惡意逾期證明。
6、沒有收到信用卡或者信用卡未激活但產生了年費造成的逾期。
7、由于與出售物品的商家或銀行產生爭議而沒有按期還款造成逾期記錄。
會影響
信用卡逾期嚴重的后果:
1、產生逾期利息和滯納金;
2、不良的征信記錄;
3、銀行將會催收,可能面臨刑事問題。
信用卡逾期解決方案:
1、如果持卡人忘記還款,發現逾期后,一定要盡快還款,最好全額還款。
給銀行信用卡中心打電話,聲明非惡意欠款。
逾期時間短的話,銀行可能不計不良記錄;
2、信用卡逾期由于失業、疾病等原因無力償還時,在還款期之前,持卡人應主動和銀行信用卡中心取得聯系,說明自己的經濟狀況,聲明自己非惡意欠款,申請延期還款或者分期還款;
3、持卡人主動申請延期還款,銀行往往會同意延期,銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計劃。
這樣銀行不會記不良記錄,但是申請延期后一定要按時還款;
4、信用卡還款信息央行征信系統滾動24個月,信用卡逾期還款的記錄會在征信系統里保存兩年,如果發現逾期后還清后直接銷卡,信息就不會滾動,而是長時間保存下來。
所以,持卡人產生逾期后,最好不要馬上注銷信用卡,最好再堅持使用2年以上,之后要保持良好的信用記錄。
當然影響。
建設銀行就規定:信用卡逾期還款超過3次以上或累計逾期超過10天以上,不能再辦理貸款和信用卡。
其他銀行規定可能有些出入,但基本差不多。
上這個條件是非常嚴格的。
而且銀行在實際執行過程中往往比規定更加嚴格,如在信用系統中查詢到你有信用不良記錄甚至是瑕疵記錄,都會拒絕貸款的。
信用卡逾期會為員工造成不良征信記錄,是會影響員工辦理公積金貸款的。
辦理公積金貸款的條件之一是要求員工信用記錄良好。
根據實際情況來進行判定。
辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件:
一、借款人申請貸款,應同時具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月(或三個月)以上,且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)、其他規定條件。
二、個人準備資料:
1、公積金個人貸款申請審批表;
2、申請人身份證或有效身份證明;
3、申請人配偶身份證或有效身份證明;
4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明;
5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿;
6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明;
7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明;
8、貸款資金劃款委托書;
以上材料一式三份。
三、商貸轉公基金貸款準備材料:
1、購房合同;
2、商業貸款《借款合同》;
3、最近三個月商業貸款還款證明;
4、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證;
5、戶口本;
6、婚姻證明;
以上材料一式三份。
逾期不超過90天且本息及時還清的,不影響申請公積金和商貸組合抵押,但會影響利率優惠政策在商貸申請中是否給予個人信用記錄,對銀行貸款影響較大。如果逾期幾次,問題不嚴重,如果上了黑名單,以后很難從銀行獲得貸款。房貸逾期會不會影響到夫妻倆的征信房貸逾期三天以上會影響個人征信。無論是信用卡還是房貸業務,用戶逾期后都會有一個容忍期。只要用戶在寬限期內還款,對個人征信不會有任何影響。目前幾家銀行的貸款業務期限都是三天,也就是說房貸申請人需要在還款日到期后的三天內還清當月欠款,否則會影響個人征信。房貸申請人需......
逾期不超過90天不影響房貸申請。逾期一天影響貸款嗎如果有不良記錄,會影響。根據我國銀行卡行業自律公約,我行為信用卡客戶提供三天免息還款寬限期。比如最后還款日為每月5日,當月8日下午24: 00前還款,不影響個人信用。不需要自愿申請這項服務。中行房貸逾期一天會影響貸款嗎一般銀行會在個人征信記錄上查詢申請人的信用信息,銀行規定個人貸款逾期通常在6次以上才會被重視。因為像你這種個人還貸經常發生,要求沒那么嚴格,六次以上會更嚴重。中行房貸逾期一天會影響貸款嗎?哪位說下逾期記錄會影響房貸嗎當然會影響房貸,......
逾期不超過90天不影響房貸申請。信用記錄逾期一次,對房貸有影響嗎那要看你逾期多久了30天內逾期沒有任何作用。逾期三次,一次七天,兩次一天,間隔兩個月,辦房貸影響大嗎?信用記錄上,以后再申請貸款,就看你還款了。房貸比信用卡嚴重,最好不要逾期還房貸。希望容聯葉巍能幫到你。我的信用卡有逾期可以辦房貸嗎信用卡逾期對房貸審批有影響,但不是絕對的。信用卡逾期可分為幾種情況:1、5年前已結清的逾期記錄,對房貸審批影響不大。【/br/】2、2年前的逾期記錄對房貸審批有一定影響。可能需要提高首付比例或提供其他還款......
逾期不超過90天,不會影響房貸申請。房貸逾期五次了影響在銀行申請貸款嗎有影響的,銀行在放貸款前,都會去查借款人的征信,逾期五次會有一定影響。上個月小額貸款逾期20天左右,現在準備申請房貸,上次的逾期會不會影響我的房貸申請?若上征信就會影響到貸款。一次逾期對房貸有影響如果多年前僅有一次逾期,基本對房貸申請沒有影響。而且,5年就消除不良信用記錄了。房貸逾期一次會影響貸款嗎房貸逾期到不會影響你下次交房貸的數額,但是你逾期了,人民銀行會有記錄的,你如果以后再申請貸款的話,比如汽車貸款,消費貸款之類的,會......
當然影響!因為你逾期就已經在中國人民銀行征信中心產生不良記錄了,不管你申請哪家銀行貸款,銀行審核時都會去中國人民銀行查詢你的信用報告,有不良記錄就有被拒的可能。個人信用報告有一筆逾期貸款,是否會影響房貸?逾期不超過90天,并且及時還清本息的...
要看是什么樣的不良記錄,如果是信用卡逾期一次,那就沒有關系的哦信用卡3年前逾期4次,現在房貸有影響嗎有影響,3年內的逾期,銀行查征信還是可以查到的。信用卡有過連續三年的逾期記錄,能進行房貸嗎?求銀行工作人員解答,謝謝!如果是招商銀行信用卡,...
如果是招行信用卡,沒有逾期就不影響信用記錄。但是房貸除了每月信用記錄,還會參考其他因素的,比如還款能力等,具體要以經辦行審核為準。有幾張信用卡欠款3萬多但是都按最低還款在沒有逾期這種情況可以辦房貸嗎?可以,只要沒逾期記錄就行四張信用卡,欠款...
螞蟻借唄真的影響房貸嗎? 看貸款銀行怎么說! 關于螞蟻借唄會影響房貸傳聞一時間傳的沸沸揚揚,螞蟻借唄作為一個網貸產品,其實一般的情況是不會影響房貸的。 至于有用戶反饋說,自己申請房貸被拒絕是因為在螞蟻借唄上貸款過,都是屬于非正常情況...
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那要看你的逾期是多久了逾期30天以內沒有影響個人征信影響房貸嗎?根據多方了解,申請住房按揭貸款時,銀行會查看借款人的個人征信記錄,若發現有信用污點,會視情況進行處理。一般來說,若借款人的逾期次數少、金額小,事后又即時將欠款還清,銀行會為其發...
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逾期8天不會影響你買房貸款的。是否嚴重影響信用,取決逾期時間、次數、數額綜合來評定信用等級。如果在兩年內逾期5次以上,或逾期累計時間超過2個月,都會嚴重影響信用。信用卡有逾期還能貸款房貸嗎若準備在招行申請個人住房貸款,征信記錄會作為審核的重...
如果不是近期逾期且逾期不是很嚴重,可以申請房貸試試。 銀行在對貸款申請人進行評審時,除了評估還款能力、貸款用途外,肯定都會重點評估申請人的個人信用。但各銀行對于逾期多少次就不能貸款的標準是不同的。 一般來說,征信報告中體現出的總的逾期次數不...
這個不好說,給你推理以下問題,希望對你有所幫助 信用卡逾期能不能辦理貸款主要看借款人逾期的期限和次數。對于逾期情況的不同,銀行能通過貸款申請的難度也不同。一般來說,銀行要求三個月內不能有兩次逾期,半年內不能出現三次逾期。 信用卡有逾期能貸款...