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發生抵押合同糾紛如何處理(抵押合同無效的后果損失承擔)

2023-06-06 19:23發布

發生抵押合同糾紛如何處理

1,可以抵押,因為張3是房屋的所有權人,有權處分房屋。

2,王5與張3的抵押合同有效,因為,他們之間的抵押合同無違法內容,具備了抵押合同生效的構成要件!

3,王5無權向李4收取押金和租金,王5只具有抵押權,不具有所有權,所以房子所產生的孳息,歸房屋所有權人,所以王5無權向李4收取押金和租金。

4,在本案中,李4從2000年8月至2001年5月,無論張、王怎樣催促,李四均以張、王之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由,既拒絕向張三交租,又不向王五交租。

張3有權終止租賃合同,收回房屋,但是王5無權這么做。

張3是房屋的所有權人,與李4簽定了租賃合同,在李4不履行合同的前提下,張3可以要求解除合同。

王5并非房屋所有權人,無權終止該合同!

冒名簽訂合同如何處理?

假設:李某于2010年取得一套房屋,該房屋是李某的婚前個人財產。2016年底,李某與郭某結婚。2017年3月,郭某與自稱是李某的男子到銀行辦理抵押貸款業務,該男子持有李某的身份證、結婚證及房產證。郭某與該男子在銀行簽訂了抵押借款合同等系列文件,系爭房屋辦理了抵押登記。后銀行依約放款,但郭某、李某未還款,銀行提起仲裁。李某提起反請求稱,其未授權任何人辦理抵押貸款事宜,抵押借款合同上的簽名不是其本人所簽,要求確認抵押借款合同無效。請問,本案應如何處理? 冒名vs無權代理 合同法  第四十八條第一款 ......

質押合同糾紛如何處理(質押合同無效的法條)

抵押合同是抵押權人通常是債權人與抵押人,既可以是債務人,也可以是第三人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物,既可以是不動產,也可以是動產向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。發生抵押合同糾紛時,可以通過協商、仲裁、調解、訴訟的方式解決。當事人因發生抵押合同糾紛提起訴訟的,法院按照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律依法裁決。...

江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答(超實用)

江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應房地產市場改革要求,促進房地產市場健康有序 發展,正確審理房地產合同糾紛案件,統一全省法院裁判尺度, 根據《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《最高人民法院關于審理商品房 買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《商品 房買賣司法解釋》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾 紛......

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