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融資租賃合同糾紛如何處理(審理融資租賃合同糾紛司法解釋)

2023-06-06 19:29發(fā)布

融資<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-8100.html'>租賃合同</a>糾紛如何處理

展開全部 融資租賃合同糾紛,是指出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜,其標(biāo)的一般比較大,在解決合同糾紛時(shí)一定要慎重,妥善解決。實(shí)踐中,一般要注意以下問題: (一)注意時(shí)效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條的規(guī)定,即除法律另有規(guī)定以外,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因此,融資租賃合同發(fā)生糾紛后,要及時(shí)向法院起訴,主張權(quán)利,以免超過時(shí)效,而得不到法律保護(hù)。 (二)注意糾紛案件的當(dāng)事人。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》,融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當(dāng)事人,由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的,則不應(yīng)當(dāng)將供貨人列為當(dāng)事人。融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí),法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。 (三)注意案件的管轄地。融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人,可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的,應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。因此,當(dāng)事人可根據(jù)具體情況,選擇有利于自己的管轄法院。 (四)注意選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式。據(jù)《合同法》規(guī)定,合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議,向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民起訴。仲裁作出的裁決,由仲裁機(jī)構(gòu)制作仲裁裁決書。對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的,另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。 (五)承租人破產(chǎn)時(shí),出租人應(yīng)采取的對(duì)策在實(shí)踐中,常有承租人因經(jīng)營(yíng)不善,資不抵債而導(dǎo)致破產(chǎn)的情況,這往往會(huì)影響到出租人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)。對(duì)此,承租人應(yīng)采取如下對(duì)策: (1)在承租人破產(chǎn)時(shí),出租人可以將租賃物收回,也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物,將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的,其超出部分應(yīng)退還承租人;租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的,其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序,或者要求承租人的保證人清償。 (2)在承租人破產(chǎn)時(shí),出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán),參加破產(chǎn)程序;出租人的債權(quán)有第三人提供保證的,出租人也可以要求保證人履行保證責(zé)任。 (3)出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后,其債權(quán)未能全部受償?shù)模删筒蛔悴糠窒虮WC人追償。 (4)出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的,應(yīng)及時(shí)通知承租人的保證人,保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

如何處理租賃合同糾紛判決書(房屋租賃糾紛判決書)

發(fā)生房屋租賃合同糾紛,雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以起訴!房屋租賃合同糾紛進(jìn)入訴訟階段后,法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》來審理租賃合同糾紛案件。另外需要說明一點(diǎn)有:承租人依照國(guó)家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房,具有社會(huì)福利性和保障性,其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律行為,有關(guān)合同糾紛不適用上述《解釋》。...

法院如何處理租房合同糾紛(如何起訴租房糾紛)

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房屋融資租賃合同糾紛如何處理(關(guān)于房屋租賃糾紛)

這是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與房屋所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。房屋的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移,也可以不轉(zhuǎn)移。房屋融資租賃合同糾紛怎么辦,房屋融資租賃合同糾紛如何處理?本文將一一詳細(xì)解讀。 房屋融資租賃合同糾紛是出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)踐中,融資租賃合同糾紛要注意以下問題: 一、糾紛案件的當(dāng)事人 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》,房屋融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)至少包括出租人、承租人。 房屋融資租賃合同中的承租人與租賃物......

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