展開全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復雜，其標的一般比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，妥善解決。實踐中，一般要注意以下問題： （一）注意時效問題。融資租賃合同當事人請求法院保護其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要及時向法院起訴，主張權(quán)利，以免超過時效，而得不到法律保護。 （二）注意糾紛案件的當事人。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，融資租賃合同糾紛案件的當事人應(yīng)包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應(yīng)當將供貨人列為當事人。融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。 （三）注意案件的管轄地。融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。當事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。因此，當事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。 （四）注意選擇恰當?shù)慕鉀Q糾紛的方式。據(jù)《合同法》規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴。仲裁作出的裁決，由仲裁機構(gòu)制作仲裁裁決書。對仲裁機構(gòu)的仲裁裁決，當事人應(yīng)當履行。當事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。 （五）承租人破產(chǎn)時，出租人應(yīng)采取的對策在實踐中，常有承租人因經(jīng)營不善，資不抵債而導致破產(chǎn)的情況，這往往會影響到出租人債權(quán)利益的實現(xiàn)。對此，承租人應(yīng)采取如下對策： （1）在承租人破產(chǎn)時，出租人可以將租賃物收回，也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價值大于出租人債權(quán)的，其超出部分應(yīng)退還承租人；租賃物價值小于出租人債權(quán)的，其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清償。 （2）在承租人破產(chǎn)時，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報債權(quán)，參加破產(chǎn)程序；出租人的債權(quán)有第三人提供保證的，出租人也可以要求保證人履行保證責任。 （3）出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)模删筒蛔悴糠窒虮ＷC人追償。 （4）出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

如何處理租賃合同糾紛判決書(房屋租賃糾紛判決書)

發(fā)生房屋租賃合同糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴！房屋租賃合同糾紛進入訴訟階段后，法院將根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》來審理租賃合同糾紛案件。另外需要說明一點有：承租人依照國家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房，具有社會福利性和保障性，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律行為，有關(guān)合同糾紛不適用上述《解釋》。...

法院如何處理租房合同糾紛(如何起訴租房糾紛)

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房屋融資租賃合同糾紛如何處理(關(guān)于房屋租賃糾紛)

這是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與房屋所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。房屋的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。房屋融資租賃合同糾紛怎么辦，房屋融資租賃合同糾紛如何處理？本文將一一詳細解讀。 房屋融資租賃合同糾紛是出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。實踐中，融資租賃合同糾紛要注意以下問題： 一、糾紛案件的當事人 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，房屋融資租賃合同糾紛案件的當事人應(yīng)至少包括出租人、承租人。 房屋融資租賃合同中的承租人與租賃物......