實(shí)際上,根據(jù)造成貸款辦不下來的原因不同,其違約責(zé)任劃分,定金退還與否的結(jié)果也會(huì)不同,從以下幾個(gè)原因分析: 賣方原因 1、開發(fā)商原因 提示:這個(gè)時(shí)候?qū)儆陂_發(fā)商原因造成雙方合同無法履行,購房者有權(quán)解除合同,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金、首付款。 2、賣房人原因 提示:這種情況是由于賣房人隱瞞共有人真實(shí)信息造成的違約,購房人可要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。 購房人原因 房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題,如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理,最常見的......
申訴可以到最高院申訴嗎 申訴可以到最高院申訴嗎?那得在中國最高人民法院官網(wǎng)申訴。網(wǎng)址:如何申訴,在線等,很急,告訴你怎么申訴如果你真的想知道,我給你寫個(gè)excel方便查。如果你知道,也可以請(qǐng)你父母或者借口在客戶經(jīng)理那邊告訴你,我好,我是做股權(quán)投資的,3年前我就研究過這個(gè)行業(yè),所以我特別了解這個(gè)行業(yè),我們都是很注重合同守信。所以我們只要選擇一個(gè)好的基金,并能真正做好服務(wù),投資者就不會(huì)問我這個(gè)問題。我相信主動(dòng)放棄的人,是沒那么多閑工夫說話的。,并覺得我對(duì)這個(gè)行業(yè)沒信心,我承認(rèn)我自己確實(shí)很后......
申請(qǐng)房屋貸款延期算違約嗎?的問題,提問者是乎沒有對(duì)違約方的對(duì)象闡述明確,沒有說明違約方是指銀行?還是指買方? 假定提問者是問買方是否構(gòu)成違約?明確說,如果在買賣合同中沒有約定因?yàn)殂y行貸款延期情形發(fā)生,買方因外力抗拒不算違約的補(bǔ)充條款,則視為買方違約。 貸款銀行不是買賣合同法律關(guān)系的主體,不受買賣合同的約束,僅受到借款抵押合同的約束。 如果銀行逾期放款,則不論買方是否存在過錯(cuò),均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《合同法》第六十五條的規(guī)定,當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)......
合同合同約定貸款期限一個(gè)月,這一個(gè)月中的日期對(duì)應(yīng)是自然日,也就是從8月10日至9月10日。不過這個(gè)具體還是按照貸款合同來執(zhí)行,比如像市面上的小邑金服如果你貸款500-5000元費(fèi)用就是5/天 5000-10000費(fèi)用是10/天 10000-...
全國各省、直轄市、自治區(qū)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,本律師收費(fèi)按四川省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦法執(zhí)行,建議您咨詢您選擇的律師。 四川省律師服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 二、代理民事訴訟案件 (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,實(shí)行計(jì)件收費(fèi),每件收取1000—10000人民幣;...
建議先看下商品房買賣合同里的相關(guān)條款,有約定的按照約定處理,無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果,可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),向法院提起訴訟,要求開發(fā)商賠償。一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履...
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所...
可以和律師協(xié)商解決。律師收費(fèi)參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),各地不一。 如:遼寧省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 遼寧律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中計(jì)時(shí)收費(fèi):政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)每小時(shí)200—3000元。 計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件,基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5000元/件...
全國各省、直轄市、自治區(qū)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,本律師收費(fèi)按四川省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦法執(zhí)行,建議您咨詢您選擇的律師。 四川省律師服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 二、代理民事訴訟案件 (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,實(shí)行計(jì)件收費(fèi),每件收取1000—10000人民幣;...
為減輕當(dāng)事人訴累,妥當(dāng)解決違約金糾紛,也防止判決后當(dāng)事人就違約金問題上訴、申訴,違約方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構(gòu)成違約進(jìn)行免責(zé)抗辯而未提出違約金調(diào)整請(qǐng)求的,人民法院可以根據(jù)案件的具體情況,就違約金是否過高進(jìn)行釋明。 在當(dāng)...
一、如何撰寫追債起訴書起訴書主要分為三個(gè)部分:第一部分,正文和最后一部分,加上附件。1。標(biāo)題。包括標(biāo)題、起訴狀當(dāng)事人身份(包括代理人7a 686964616 Fe 59 b 9 ee 7 ad 94313336566165人及代表人)、案由...
買房貸款辦不成違約主要分一下情況: 情況一:信用記錄差導(dǎo)致貸款無法獲批: 現(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡,而卡族中不少人都有過逾期還款的記錄,他們?cè)谙硎芰诵庞每ǖ谋憷螅瑓s往往忽略了信用問題 近年來,因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)...
不同類型的合同,向不同的部門投訴。例如:生活消費(fèi)類商品買賣合同糾紛,可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴;勞動(dòng)合同糾紛,可向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴;律師聘用合同糾紛,可向司法局或律師協(xié)會(huì)投訴。對(duì)于投訴處理結(jié)果不滿意的,還有向法院訴訟的權(quán)利。