
大家都知道購買住房是需要繳納相關稅收的, 而且現在的房價那么高,很多朋友都購買了第三套住房,但是卻不知道第三套住房需要繳納哪些稅收,接下來律師就給大家介紹一下, 家庭三套房怎么交稅,要繳納多少稅,有需要的朋友可以看一下。
家庭三套房怎么交稅
1、提示,購買三套房,需要全額繳納契稅,而且不允許辦理貸款了。有的地方規定,家庭不允許購買第三套住房。和二套房子一樣,不能減免個稅,不滿五年不能減免營業稅。
2、買房子房產套數審核,是以夫妻和未成年子女作為一個家庭計算的如果您已經成年,的確是三套了,所以契稅是3%起算如果買的是新房子,從開發商手上買,那沒有其他稅了如果是二手的,如果賣方有二套以上。
3、按照國家新政規定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。
家庭三套房要交多少稅
1、律師提示,第三套房契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,原則上,二套房,三套房及以上房產的契稅均按3%征收。
2、營業稅:新政實施之后,滿2年普通住宅免征,未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、個稅:普通住宅1%,非普通住房或非住宅類房產1.5%,拍賣房產3%。房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅。
4、但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產權面積超過144平方米,契稅也是3%);
來源:法律常識
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