在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投保和理賠.jpg)
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑市場(chǎng)的日趨規(guī)范,保險(xiǎn)工作已成為工程招投標(biāo)、工程建設(shè)管理中不可缺少的組成部分。在承包商合同履行過(guò)程中,由于施工周期長(zhǎng),所遇到各種情況復(fù)雜,為了保障承包商的利益不受到意外損失,工程承包合同都要求承包商投保各種保險(xiǎn)。其中,最主要的是投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn),以將部分風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司承擔(dān),減小建設(shè)單位及承包商的損失。
第一章 建筑工程保險(xiǎn)概述
第二章 建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)條款解釋
第三章 建筑工程一切險(xiǎn)的理賠
一、建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)案件理賠特點(diǎn)
1、多發(fā)性; 2、復(fù)雜性;3、涉案人員多樣性;4、信息不對(duì)稱性。
二、理賠基本方法
1、熟悉并遵循程序開展理賠;2、重視并積極參與現(xiàn)場(chǎng)查勘工作;3、提供完整的理賠材料;
三、建筑工程一切險(xiǎn)理賠應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題
1、加強(qiáng)保險(xiǎn)知識(shí)及理賠實(shí)務(wù)的學(xué)習(xí);2、盡量選擇有實(shí)力的保險(xiǎn)公司投保;3、合理確定保險(xiǎn)合同條款;
結(jié)束語(yǔ):工程保險(xiǎn)已經(jīng)逐漸成為建筑工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中不可缺少的一部分。熟悉和運(yùn)用保險(xiǎn)合同條款、風(fēng)險(xiǎn)索賠的程序,可以減輕承包商的風(fēng)險(xiǎn)壓力,并降低事故發(fā)生后承包商的損失,因此應(yīng)經(jīng)常注意各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)征兆,做好各類風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別,采取各種有利措施,出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事故,嚴(yán)格遵照理賠條款和合同進(jìn)行索賠,以將損失降至最低。
一、企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)怎么賠付 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠的流程主要按照下列步驟: ?。ㄒ唬┛蛻舫鲭U(xiǎn)報(bào)案、填據(jù)出險(xiǎn)說(shuō)明書。 ?。ǘ┍kU(xiǎn)公司收集相關(guān)單據(jù)、核對(duì)有關(guān)內(nèi)容。 ?。ㄈ┍kU(xiǎn)公司現(xiàn)場(chǎng)查勘。 (四)保險(xiǎn)公司核定責(zé)任和損...
一、房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的對(duì)象 但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)向縱深發(fā)展,一個(gè)項(xiàng)目是綜合的,按其居住功能分可能有普通住宅、公寓樓、寫字樓、商業(yè)用房或可單獨(dú)出售的配套設(shè)施等建構(gòu)筑物,按其建筑的性質(zhì)可能有普通多層、小高層、高層、別墅或裙樓等等,按其是否裝修還...
房地產(chǎn)是我國(guó)的支柱行業(yè),涉及到的領(lǐng)域非常廣。如今從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)很多,規(guī)模大小不一。房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)企業(yè)的實(shí)力要求比較高,不是一般小企業(yè)可以承擔(dān)的。而房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的周期往往比較長(zhǎng),有一定的程序。那么房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)程序是怎樣的?下面請(qǐng)看小編給出...
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)取得的合法發(fā)票 (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的發(fā)票涉及的種類很多,根據(jù)我們實(shí)際的審核經(jīng)驗(yàn),以下項(xiàng)目成本費(fèi)用所應(yīng)取得的合法發(fā)票是: 1、土地出讓金,應(yīng)取得國(guó)土資源部門開具的國(guó)有土地有償使用收費(fèi)專用收據(jù),與此相關(guān)的契稅應(yīng)取得中...
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_________受讓方(乙方)_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)...
案情2015年4月,李某受某建筑公司雇請(qǐng),在其承建的某建筑工程做工時(shí)不慎摔傷,造成右跟骨骨折。李某經(jīng)醫(yī)治痊愈后,傷情按《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》(GB8667-2002)鑒定,構(gòu)成拾級(jí)傷殘。某建筑公司在工程開工前為姚某在某保險(xiǎn)公司...
建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同1.建筑工程一切險(xiǎn)投保單保單號(hào)本投保單由投保人如實(shí)地、盡可能詳細(xì)地填寫并簽章后作為向本公司投保建筑工程一切險(xiǎn)的依據(jù)。本投保單為該工程保險(xiǎn)單的組成部分。1.工程關(guān)系方的名稱和地址工程所有人承包人工程分包人其他關(guān)系方2.被...
索賠案例2008年8月25日,華豐建設(shè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱華豐公司)中標(biāo)承建L市虹橋第三菜市場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱菜市場(chǎng)公司)發(fā)包的樂(lè)清鎮(zhèn)第三菜市場(chǎng)基建工程。同日,雙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。合同約定:工程承包范圍為包工包料,實(shí)行項(xiàng)目總...
索賠案例2008年8月25日,華豐建設(shè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱華豐公司)中標(biāo)承建L市虹橋第三菜市場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱菜市場(chǎng)公司)發(fā)包的樂(lè)清鎮(zhèn)第三菜市場(chǎng)基建工程。同日,雙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。合同約定:工程承包范圍為包工包料,實(shí)行項(xiàng)目總...
作者:李明君、來(lái)源:法務(wù)之家房屋交付是房屋買賣的主要過(guò)程,同時(shí),房屋交付與否也涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題,因此,對(duì)于房屋交付的認(rèn)定是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十...