如果沒有按時還房貸,銀行會電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。
個人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
辦理房產按揭貸款的放貸機構和銀行太多了,選擇辦理哪一家成了很多客戶頭疼的問題,因為我們要考慮安全性、利率、額度、放貸,選擇很重要。不同銀行和機構的辦理速度可能相差一個月左右。那么,房產按揭貸款哪家銀行比較好呢?哪家銀行房產按揭利息最低?對比申請條件不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同,比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等。在貸款公司申請房產抵押貸款的同時,主要看房產價值是否高,是否有變現能力。信用狀況和負債好壞的借款人,只要能提供符合條件的房產作為抵押,一般都能從銀行或貸款公司獲得貸款。比......
如果按揭貸款無法償還,銀行起訴且判決生效后不履行法院判決,銀行可以向法院申請強制拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執行人未按執行通知書履行法律文書確定的義務的,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人的財產。但是,被執行人及其所扶養人的生活必需品,應當予以保留。采取前款所列措施的,由人民法院裁定。房子抵押給銀行后,逾期還貸是多久會進行拍賣1.銀行按揭貸款可以用什么抵押?1。1房地產。銀行按揭貸款首先可以用來抵押的是房產,如個人住房、家庭住房、房產工廠、商鋪等。使用房產抵押......
法院可以拍賣。若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。法院競拍流程:1、競買人應當向人民法院交納保證金;2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續;交納保證金人數不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還;3、拍賣成交后,拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執......
如果拍賣后全部償清了,不會的,及時拉了也可以要求消除。房貸逾期多久會被拍賣房子每個銀行處理的時間是不同的;一般來說,房貸逾期,銀行會電話或發函催還,然后,發律師函,最后是去法院起訴,申請房產拍賣。沒還清房貸的房子 法院能不能拍賣?法院可以拍...
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定,一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是,這里所說的連續3期,是指連續三個月的還款日沒有按時還款,累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,...
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房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。 未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。《物權法》 第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財...
一些消費者在通過按揭購買商品房后,可能因為種種原因想退房。但是不知道按揭房購房合同是否可以解除?如果可以解除,應當怎樣解除?按揭房購房合同究竟能不能解除?回答是肯定的。按揭購房者與開發商之間的購房合同以及和銀行之間的貸款合同是兩個獨立的法律...
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按揭的房子也可以拍賣的,法院拍賣房產程序如下: 1、首先是委托辦理,法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易,而是由拍賣行進行委托拍賣,拍賣也要簽署委托拍賣合同,有委托書才能進行房產交易,這是委托交易必須有的書面文件。 2、其次就是拍...
如果已經辦理了貸款后,才被起訴,已辦理的貸款不受影響。如果是欠債后欠債后,準備辦理貸款,分兩種情況:1、如果及時歸還不會影響貸款。2、如果拒不還錢,會被法院列入失信被執行人黑名單。列入失信被執行人黑名單后無法辦理貸款。因房屋貸款逾期開發商起...
競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產,是要求競買人全額一次性付清的。現在,已經有一些城市開始試點,比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了,你所要競拍的房產是...
業主斷供導致房屋被拍賣,開發商是否可以要求解除《商品房買賣合同》?張付杰律師按:業主按揭購房后,業主雖斷供,但開發商已經收到全部房款,商品房買賣合同合同目的已經實現,開發商不能據此要求解除合同。開發商因承擔擔保責任而造成損失的,可以通過其他...