国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

索要押金有技巧,不妨問問大房東

2023-06-06 11:22發(fā)布

索要押金有技巧,不妨問問大房東

2015年10月,某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(甲方、出租人)與王某(乙方、承租人)簽訂北京市房屋租賃合同,雙方約定該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將某商品房住宅租給王某居住,租賃期限自2015年10月3日至2016年10月2日,租金為每月3300元,租金共計39600元,押金為3300元。

合同同時約定,在租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。甲方核對所有收據(jù)押金憑證及房屋租賃合同后,驗收房屋內(nèi)的所有物品,嚴(yán)查屋內(nèi)水電燃?xì)獗頂?shù)后沒有欠費,乙方填寫退房申請,甲方7個工作日后退還乙方押金。

雙方還約定物業(yè)費等費用由王某負(fù)擔(dān)。

合同簽訂后,王某依約定占有、使用租賃房屋并支付租金,其在合同簽訂當(dāng)日給付某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司押金3300元。

2016年10月2日,房屋租賃合同到期,租賃雙方于當(dāng)日辦理房屋交接,王某簽寫“退房申請”及“物品交接清單”。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司主張按照合同約定應(yīng)由王某負(fù)擔(dān)物業(yè)費2212元、刷墻費900元、保潔費230元。

因雙方就押金退還事宜發(fā)生爭執(zhí),王某訴至大興區(qū)法院。

庭審中,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對物業(yè)費未提交任何證據(jù)材料,對刷墻費、保潔費提交2張收據(jù),該收據(jù)的開票時間分別為2016年10月4日、2016年10月5日,金額分別為900元、230元,收款人一欄均未填寫。

對此,王某不予認(rèn)可,并主張經(jīng)其事后向租賃房屋的業(yè)主了解,物業(yè)費已由房東交納,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并未交納物業(yè)費,租賃房屋在未經(jīng)墻壁粉刷后已出租他人。對于保潔費230元,王某同意在押金中扣除。

法院判決

大興法院審理認(rèn)為,王某與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司訂立的房屋租賃合同已履行完畢,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司理應(yīng)退還王某所交納押金。雖然根據(jù)合同約定,應(yīng)由王某交納物業(yè)費,但就欠付物業(yè)費數(shù)額,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未提供證據(jù)證明。

對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所提交金額為900元的刷墻費收據(jù),因收款人一欄為空白,證據(jù)形式存在瑕疵,法院不予采信。王某同意在押金3300元中扣除保潔費230元,對此法院不持異議。據(jù)此,法院判決該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)返還王某的剩余押金3070元。

法官提示

通過本案,審理法官提示租房人,當(dāng)遇到管理不規(guī)范的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司時,租賃雙方往往會因押金退還事宜發(fā)生爭執(zhí),而押金普遍是1個月租金,并非小數(shù)。為了吸引客戶,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司往往壓低租金數(shù)額,并通過不退還押金等手段獲取利益。

遇到此類糾紛,租戶往往慌了手腳,手里只有一份合同,兩眼一抹黑,不知道如何著手。這個時候,租戶可以參照王某的經(jīng)驗,不妨從大房東下手,獲取更多對自己有利的信息。只要手中握有談判的籌碼,不論是與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商解決,還是到法院提起訴訟,都會立于不敗之地。打官司就是打證據(jù),因此,承租人既要理性維權(quán),更要智慧維權(quán)。

來源: 中工網(wǎng)——《勞動午報》


相關(guān)知識

    押金不退可以去法院起訴嗎(法院押金不愿退了怎么辦)

    來源:精選知識 時間:2021-12-25 18:20

    1、如果是租房合同到期、你沒有違約情形的:房東應(yīng)當(dāng)退還你的押金。 2、租房走時押金不退,上哪告,如何提交起訴書:到房東所在地法院的立案庭提交起訴狀。 3、那種房產(chǎn)糾紛應(yīng)該是哪告?:是租賃合同糾紛,應(yīng)到被告戶口所在地或是常住超過一年的常住地法...

    押金難退合同糾紛 年底租房一定小心這些坑

    來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-07-16 11:24

    為了躲過春節(jié)過后房租漲價的風(fēng)險,每到年末,不少想租房的人都開始提前了解房源信息、租好房屋。與此同時,媒體接收到的關(guān)于租房方面的投訴也明顯增多,其中,押金難退及租房合同糾紛等問題最為集中。  案例注明包暖氣費其實只包市政供暖  租房合同中明明...

    租房逾期不搬起訴書這么寫模版(租店不交房租起訴書模板)

    來源:精選知識 時間:2022-05-31 06:53

    1、如果是租房合同到期、你沒有違約情形的:房東應(yīng)當(dāng)退還你的押金。2、租房走時押金不退,上哪告,如何提交2113起訴書:到房東所在地法院的立案庭提交起訴狀。3、那種房產(chǎn)糾紛應(yīng)該是哪告5261?:是租賃合同糾紛,應(yīng)到被告戶口所在地或是常住超過一...

    短租一個月

    來源:精選知識 時間:2021-09-27 19:19

    可以通過上網(wǎng)尋找和中介的方法。當(dāng)今社會,人們找房子已經(jīng)沒有那么繁瑣了,但是找房子不繁瑣了,挑房子卻需要花費一些精力了,因為現(xiàn)在人們的需求真的是各種各樣的,短租房的市場也越來越大 其實短租房和正常房源一樣,很多房東也是會將其發(fā)布到租房的平臺的...

    一個月短租房怎么找

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:52

    可以通過上網(wǎng)尋找和中介的方法。當(dāng)今社會,人們找房子已經(jīng)沒有那么繁瑣了,但是找房子不繁瑣了,挑房子卻需要花費一些精力了,因為現(xiàn)在人們的需求真的是各種各樣的,短租房的市場也越來越大 其實短租房和正常房源一樣,很多房東也是會將其發(fā)布到租房的平臺的...

    對方不退房屋押金可以訴訟嗎(房屋押金不給退怎么起訴)

    來源:精選知識 時間:2021-12-28 18:39

    1、退房時,會進(jìn)行房屋驗收,如果除去正常老化,房屋設(shè)施設(shè)備等沒有損毀,房東理應(yīng)將押金退還給您。正常老化,所需費用已經(jīng)包含在房租中,故此無需另行承擔(dān)費用。 2、沒有簽署協(xié)議,則為不固定期限,您需要提前一個月通知房東。但這個,如果和房東處的好就...

    租房押金不退如何處理,租房押金不退如何處理法院起訴多久

    來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2022-06-15 13:22

    沒住滿租房押金不退如何處理 沒住滿租房押金不退如何處理???押金協(xié)議只是協(xié)議沒有變更的必要;沒有特殊情況有關(guān)租賃的合同合同里關(guān)于押金的標(biāo)準(zhǔn)是1:押金給房東是用來抵繳房租、物業(yè)費的;2:押金用來增值租房抵交房租的;一般情況下房東收到...

    租房逾期不搬起訴書怎么寫(起訴書怎么寫 租房糾紛 民事訴訟)

    來源:精選知識 時間:2022-06-05 23:28

    1、如果是租房合同到期、你沒有違約情形的:房東應(yīng)當(dāng)退還你的押金。2、租房走時押金不退,上哪告,如何提交起訴書:到房東所在地法院的立案庭提交起訴狀。3、那種房產(chǎn)糾紛應(yīng)該是哪告?:是租賃合同糾紛,應(yīng)到被告戶口所在地或是常住超過一年的常住地法院起...

    房東不退押金怎么起訴(房東不退押金該怎么辦)

    來源:精選知識 時間:2022-03-16 11:41

    租房子是需要給房東繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東卻拒絕退還押金,或者是找各種理由不退押金,房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。  房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。  關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合...

    租金逾期房屋收回 租金逾期多久可以收回

    來源:精選知識 時間:2023-06-06 23:26

    看具體情況,按國家規(guī)定:拖欠租金累計達(dá)到六個月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美日韩在线三级| 久久综合九色综合97_久久久| 亚洲免费在线视频| 久久久国产一区二区三区四区小说| 欧美视频一区二| 91精品1区2区| 一区二区三区波多野结衣在线观看| 国产欧美一区二区三区网站| 91精品国产91久久久久久一区二区| 一本久道中文字幕精品亚洲嫩| 国产成人亚洲精品狼色在线| 精品中文字幕一区二区小辣椒| 日本欧美韩国一区三区| 日本系列欧美系列| 麻豆精品一区二区av白丝在线| 日本不卡不码高清免费观看| 日韩综合在线视频| 亚洲高清免费视频| 国产精品色哟哟| 色呦呦网站一区| 国产成人av资源| 国产成人一级电影| 高清国产午夜精品久久久久久| 激情都市一区二区| 成人av在线一区二区| 99精品视频一区| 在线免费av一区| 日韩一区二区免费高清| 26uuu国产电影一区二区| 国产精品日韩成人| 亚洲综合一区在线| 免费在线观看日韩欧美| 国产成人精品一区二| 99久久精品99国产精品| 欧美三级视频在线观看| 日韩欧美专区在线| 911精品国产一区二区在线| 成人午夜激情影院| 日韩精品中午字幕| 日韩一二三四区| 亚洲色图视频网| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 欧美一卡二卡在线| 肉肉av福利一精品导航| www..com久久爱| 欧美性受极品xxxx喷水| 日韩一区二区三区观看| 国产亚洲一本大道中文在线| 国产精品中文字幕欧美| 日韩一区二区电影网| 中文字幕一区二区三区不卡| 日韩va亚洲va欧美va久久| 日本成人中文字幕在线视频| 国产在线视频一区二区三区| 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 欧美三级三级三级爽爽爽| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 亚洲电影你懂得| 亚洲综合色在线| 成人国产电影网| 精品少妇一区二区三区在线视频| 亚洲免费三区一区二区| 久久综合九色综合欧美98| 国产成人激情av| 欧美一区二区高清| 一区二区三区免费看视频| 国产一区二区伦理片| 91精品国产麻豆国产自产在线| 亚洲精品久久久蜜桃| 不卡的av在线播放| 国产清纯在线一区二区www| 另类综合日韩欧美亚洲| 91麻豆精品国产91久久久久久久久| 日韩久久一区二区| 97aⅴ精品视频一二三区| 国产精品乱码妇女bbbb| 成人一二三区视频| 国产日韩综合av| 国产一区二区不卡| 精品对白一区国产伦| 免费观看一级特黄欧美大片| 欧美性猛交xxxx黑人交| 亚洲另类在线一区| 91视视频在线观看入口直接观看www | av资源站一区| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 久久精品国产在热久久| 日韩三级中文字幕| 青青草精品视频| 在线综合视频播放| 日韩电影免费在线看| 欧美日韩精品一区二区| 久久毛片高清国产| 精品在线一区二区| 久久国产夜色精品鲁鲁99| 成人深夜视频在线观看| 中文字幕av一区二区三区| 久久精品国产久精国产| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 五月激情六月综合| 91精品欧美福利在线观看| 亚洲第一av色| 精品国产一二三| 久久蜜臀中文字幕| 97超碰欧美中文字幕| 欧美一级搡bbbb搡bbbb| 国产一区二区三区免费在线观看| 精品一区二区免费在线观看| 欧美一级爆毛片| 国产91在线观看丝袜| 国产日韩欧美亚洲| 在线观看日韩电影| 午夜欧美电影在线观看| 久久综合九色综合欧美亚洲| 国产乱码精品一区二区三区五月婷| 亚洲国产精品传媒在线观看| 国产精品自在欧美一区| 一区二区三区.www| 欧美色倩网站大全免费| 激情av综合网| 国产人妖乱国产精品人妖| 精品视频在线视频| 日日夜夜精品免费视频| 精品国一区二区三区| 国产寡妇亲子伦一区二区| 欧美高清在线精品一区| 日本sm残虐另类| 亚洲伦理在线精品| 国产日韩欧美不卡| 欧美色视频在线| 久久精品国产在热久久| 国产精品天天摸av网| 99精品一区二区| 黄色成人免费在线| 国产精品欧美极品| 精品美女一区二区| 婷婷综合久久一区二区三区| 欧美国产一区二区在线观看| 天天综合色天天综合| 综合久久综合久久| 色女孩综合影院| 国产精品色哟哟网站| 国产成人一区在线| 日韩av一区二区三区| 久久婷婷综合激情| 欧美一区二区三区四区久久 | 欧美极品aⅴ影院| 日韩一二三区视频| 99久久综合99久久综合网站| 激情文学综合插| 亚洲尤物在线视频观看| 国产精品天天看| 日韩一区二区麻豆国产| 一本大道久久a久久综合| 日日骚欧美日韩| 久久久99免费| 色综合久久综合| 国产精品自拍av| 亚洲已满18点击进入久久| 国产精品久久99| 色婷婷狠狠综合| 色婷婷av一区| 成人av电影免费观看| 国产精品99久久久久久宅男| 偷拍与自拍一区| 日韩精品国产欧美| 一区二区三区在线视频观看 | 99久久精品国产观看| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看| 国产精品蜜臀在线观看| 国产日韩欧美高清在线| 欧美一级片在线看| 国产校园另类小说区| 精品乱人伦小说| 精品国产一区a| 欧美一区二区三区人| 51午夜精品国产| 26uuuu精品一区二区| 欧美精品自拍偷拍| 欧美一区二区国产| 欧美色男人天堂| 欧美日韩在线免费视频| 色哟哟一区二区在线观看| 色94色欧美sute亚洲线路二| 久久国产精品色| 国产精品自拍一区| 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 国产麻豆成人精品| 色综合欧美在线视频区| 99久久精品国产一区| 欧美在线free| 色吊一区二区三区| 欧美日韩国产一级二级| 日韩精品最新网址| 欧美一区二区三区的| 精品国产乱码久久久久久老虎| 777奇米成人网| 国产精品网曝门| 亚洲一区二区在线视频| 日韩欧美中文一区二区|