
訂立協(xié)議書,其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書,協(xié)議書對當(dāng)事人雙方(或多方)都具有制約性,它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為,它的作用,與合同基本相同。 口頭協(xié)議一律無效;書面協(xié)議有三種形式,即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書及信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等其他書面形式。 協(xié)議書的常用格式 1 標(biāo)題:雙方單位名稱事由,協(xié)議書三部分組成。 2 正文:條款內(nèi)容 1協(xié)商目的 2 協(xié)商目的責(zé)任 3 協(xié)議的時(shí)間和期限 4......
一、二手房已經(jīng)過戶 在合法的房屋買賣合同關(guān)系中,房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載變更為標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力,而征收補(bǔ)償款的支付對象是房屋的所有權(quán)人,二手房的買受人自然就成為被補(bǔ)償人。二手房過戶后,合同履行完成,被補(bǔ)償人的確定也就毫無疑問了。 二、二手房尚未過戶 在合法的房屋買賣合同關(guān)系中,如果尚未辦理房屋變更登記手續(xù),即使二手房的購買者已經(jīng)支付了全款,甚至已經(jīng)入住,征收補(bǔ)償款的支付對象還是要依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載進(jìn)行。征收部門沒有義務(wù)與未成為合法房屋所有人的......
讀者:我想賣掉一處房產(chǎn),在中介掛了大半年信息了,從年初掛到現(xiàn)在還沒有賣出去。房子地理位置,房屋面積、轉(zhuǎn)出房價(jià)都是比較合理的,為什么賣不出去呢? 買房通:二手房市場與新房市場不同,除了買方是普通老百姓外,賣方大多數(shù)也是普通老百姓。 怎樣最快賣掉房子,怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個(gè)好價(jià)錢?資深業(yè)內(nèi)人士建議: 一、選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司,除了能夠保證比較多的客源外,最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。 二、選擇一個(gè)好的代理方式 一般而言,獨(dú)家代理......

房產(chǎn)交易中心都有合同范本,再根據(jù)自己的情況補(bǔ)充一些條款就行。 二手房購房協(xié)議 甲方(售房人): 乙方(買房人): 見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座...
一、參見:《最高人民法院關(guān)于連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù),原車主是否應(yīng)對機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任的復(fù)函》 江蘇省高級人民法院: 你院《關(guān)于連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù),原車主是否對機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致人損害承當(dāng)責(zé)任的請示》收悉。經(jīng)研究認(rèn)為:...
首先,從合同的效力來講,二手車買賣合同從屬于買賣合同,與其他買賣合同一樣,均是原則上雙方簽字或者蓋章立即生效。其次,從所有權(quán)來講,二手車屬于動(dòng)產(chǎn),根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,二手車交付時(shí)即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。最后,二手車需要在約定的時(shí)間內(nèi)到車輛管...
汽車轉(zhuǎn)讓合同 售車方(甲方): 購車方(乙方): 甲方 現(xiàn)將 車轉(zhuǎn)讓于乙方 。該車車牌號(hào)為碼為 ,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為 ,車架號(hào)為 ?,F(xiàn)訂立汽車轉(zhuǎn)讓合同如下: 第一條: 汽車質(zhì)量:該車于 年 月登記,檢驗(yàn)合格期至 年 月.該車養(yǎng)路費(fèi)繳至 年 月 旬,...
汽車買賣合同糾紛 汽車買賣合同糾紛過戶注意事項(xiàng):1、車輛過戶、車輛檔案在車管所接收的有效期限為2年,過戶完畢后車輛檔案應(yīng)放在該車管所指定的機(jī)構(gòu)保管,并要求車管所提供編號(hào)。2、核實(shí)上牌手續(xù),要求辦理過戶的正規(guī)手續(xù),包括車輛檔案的變更...
雖然說一手的商品房比二手房要好很多,但是價(jià)錢也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比二手房貴很多,為了省錢很多人不得不選擇購買二手房,不過這二手房買賣的流程具體是怎樣的呢,在打算購買二手房之前必須要了解清楚這方面的內(nèi)容。那要是沒房產(chǎn)證的二手房能買嗎?下文會(huì)一一的告訴大家。...
近年來,上海市新房價(jià)格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價(jià)格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項(xiàng)較多,涉及到的稅費(fèi)也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
二手房買賣定金協(xié)議書 甲方:(出售方) 身份證號(hào)碼: 乙方:(預(yù)購方) 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。 第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)...
簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。 在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記,合同才能生效?! 《呛贤唤?jīng)雙方當(dāng)事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合...