您好，實際損失：實際造成的損失，包括直接和間接的損失。直接損失：因事故造成人身傷亡及善后處理支出的費用和毀壞財產的價值。間接損失就是可得利益的喪失，即應當得到的利益因受侵權行為的侵害而沒有得到，包括人身損害造成的間接損失和財物損害造成的間接損失。預期利益損失，指締約時可以預見到的履行利益所產生的損失，又稱可得利益或間接損失。違約責任中補償性法定賠償金由實際損失和預期利益的損失構成。預期利益損失是在正常情況下可以合理預見的利益所發生的損失，但并不必須是必定發生的利益損失。 《合同法解釋二》第29條規定：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。 《合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包含合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 該條文明確規定了預期利益損失包含在違約損失當中，違約方應當賠償守約方的預期利益損失。 《合同法解釋二》第29條主要規范違約金過高的調整原則以及認定標準。違約金的法定性質為補償守約方因違約行為造成的經濟損失，即違約金數額應當與違約經濟損失的數額大體相當。 如果守約方能夠充分舉證違約行為導致預期利益損失的證據，法院應當判決違約方賠償守約方的預期利益損失。 如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

欠物業費收到律師函怎么處理(物業公司發律師函催繳物業費了)

業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。 根據《物業管理條例》： 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用......

物業給我發律師函我該怎么辦(物業給發律師函了怎么應訴)

業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。 根據《物業管理條例》： 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用......

欠物業費收到律師函怎么處理(拖欠物業費收到律師函有什么影響)

業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。　　 根據《物業管理條例》： 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。　　物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。　　 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人......