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欠物業費收到律師函怎么處理(物業公司發律師函催繳物業費了)

2023-06-06 23:55發布

欠物業費收到律師函怎么處理

業主必須繳納物業費,如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準,可以要求物業公司承擔違約責任。 根據《物業管理條例》: 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。 第六十四條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。 擴展資料: 根據《中華人民共和國合同法》: 第一百一十一條 瑕疵履行 質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的。 受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 第一百一十二條 履行、補救措施后的損失賠償 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。 第一百一十三條 損害賠償的范圍 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。 參考資料來源:百科-物業管理條例

收到催繳物業費律師函(物業公司發律師函催繳物業費了)

大家看著吧,再過幾年,咱們欠的物業費累積到一定數額的時候,物業就真去仲裁了,現在發個律師函,也就是嚇嚇膽小的。  所以現在大家要收集好證物,到時就不怕仲裁了。  ...

物業費催繳函跟律師函(物業發律師函催物業費)

確實欠物業費,應該交,物業管理條例有規定,通知你不交,訴訟法院還得交,得不償失。  應該積極與物業協商化解矛盾,處理好物業關系。  收到律師函之后,應該積極處理解決問題。  如果收到律師函仍然不繳納物業費,物業公司會轉到法務進入訴訟程序,起訴追討物業費。   律師函作用具體如下: 1、律師函以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權。  商業活動中拖欠貨款的情況時有發生,如果直接通過訴訟方式解決,不僅需要耗費很長的時間,而且還會因此失去客戶。  如果通過律師發函向客戶指出問題的嚴重性,客戶將會考慮通......

收到物業公司律師函怎么回函(物業公司發律師函催繳物業費了)

收到律師函如何處理?  應該與物業協商解決物業費爭議,切記拖著問題不解決,最后鬧到法院,因為證據不足敗訴。  如果物業服務不到位,可以協商減免部分物業費,但是不交物業費是不合理的。   《物業管理條例》第七條規定:業主在物業管理活動中,應當履行按時交納物業服務費用的義務。  第六十五條規定:違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。   物業好壞直接影響生活質量 如果是因為個人特別性的拖欠物管費,那就不是明智......

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