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房產抵押辦理(房產抵押貸)

2023-06-06 02:55發布

房產抵押辦理

一、提交材料(除說明外,其它均須提供原件): 1、《房地產抵押登記申請表》 2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。 3、《國有土地使用證》(核對原件,收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”; 4、查檔結果證明 5、抵押合同及被擔保的主合同,若辦理變更抵押登記,須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議 6、抵押當事人身份證明(核對原件,收復印件一份); 7、授權委托書及受托人身份證明(核對原件,收復印件一份,委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章) 8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場; 二、辦事程序: 申請→受理→審核→記載于登記簿→發證三、辦理時限: 自受理次日起1個工作日四、收費依據及標準: 1、房屋登記管理中心:發改價格【2008】924號登記費:住房80元/套;非住房550元/件工本費:10元/本印花稅:5元/本 2、房產檔案館: 檔案資料查詢服務費:50元/宗檔案證明費:10元/份檔案保護費:0.05元/頁檔案復制工本費: A4紙 :0.3元/頁; A3紙 :0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時,抵押當事人應當在終止之日起15日內,持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。 1、《房屋他項權證》 2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據 3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受托人簽字) 4、以房改私產抵押的,注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場 5、委托書(須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復印件 6、抵押當事人身份證明(核對原件,收復印件一份) 注意事項: 1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的:港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的,需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。 2、當事人應親自到場辦理,如當事人不能親自到場辦理時,應提交當事人的公證委托書(原件一份)或當場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件,收復印件一份) 3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》 4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的,應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件;抵押權人為非金融機構企業法人的,需提交營業執照原件,核對原件后收加蓋公章的復印件一份。 5、申請最高額抵押權變更登記的,還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。 6、最高額抵押權擔保的債權確定前,最高額抵押權發生轉移,申請最高額抵押權轉移登記的,轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料;經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定,申請最高額抵押權確定登記的,應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。 7、申請辦理房地產典當抵押登記的,須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。 8、當事人為未成年人的,需提交其與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監護人身份證明;需提交保證書(監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益)

網貸逾期影響房產抵押(網貸影響房子抵押貸款嗎)

有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。 條件要求如下: 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......

有逾期能房產抵押貸款嗎(有逾期房產抵押能貸下款嗎)

個人征信逾期要求一般次數不超過6次,連續逾期不能有3次。   房屋抵押貸款辦理基本條件: 1、借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房,產權清晰明確; 2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等; 3、貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等; 4、借款人必須年滿18周歲,借款人年齡 貸款年限不超過65周歲; 5、 房屋面積基本要求40平米以上,房齡30年以里; 6、處于按揭、抵押狀態中的房產,無需清尾款,可直接申請辦理二次房屋抵押貸款; 7、父母、親戚名下......

欠網貸會被抵押房產嗎(欠網貸房產會被執行嗎)

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