土地使用費(土地使用費怎么收取)

土地使用費和耕地占用費有什么區別 各地規定有所不同，以上海的土地使用費來說， 土地使用費是指使用土地資源性質的費用，不含拆遷安置費用和基礎設施建設費用。 土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標準按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。 土地使用標準調整以后，合營企業按新的標準繳納土地使用費，但在合營企業開始用地的五年內不調整，另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。 取得土地有償使用的方式有兩種，一種是以拍賣、出讓的方式取得土地使用權，即一次性買斷該塊土地若干年的使用權；另一種方法是以租賃或按月繳納土地使用費的方式取得土地使用權，以這兩種方式取得土地使用權的，均應按上海市人民政府的規定，辦理土地使用核定費用，按月、及時、足額繳納土地使用費，否則，將失去土地使用權。 土地使用費每三年調整一次，每次調整范圍最高不超過原收費標準的30％，凡在調整范圍內的，均執行新標準。 外商投資商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房等項目的按土地使用權有償出讓辦法執行征繳土地使用費。 耕地占用稅，是指國家對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依其占用耕地的面積征收的一種稅。 耕地占用稅以縣為單位，以人均耕地面積為標準，分別規定單位稅額。 www.tax51.com

溫州土地使用權到期應該怎么辦（房屋土地使用權到期咋辦）

現代社會，土地對于人們來說依然十分的重要，我國土地包括國有土地以及集體土地，公民個人不能擁有土地的所有權，但是可以擁有土地的使用權，土地的使用權是有期限的。那么，溫州土地使用權到期應該怎么辦？接下來小編將為大家詳細的介紹一下溫州土地使用權到期應該怎么辦這個問題以及與其有關的問題。一、土地證續期需繳數十萬出讓金是誤讀有媒體報道溫州出現了20年住宅用地使用權年限到期，又要花幾十萬元延期的新聞，引發熱議和關注。新華社記者就此向溫州市國土局求證核實。溫州市國土局表示，《民法典》規定住宅建設用地使用權屆滿......

繼承劃撥土地怎么繼承(劃撥的土地使用證可以繼承)

2、從立法本意來說，國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金 ，是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配，劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的，將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無可厚非。但是當自然人死亡，發生劃撥土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權繼承時，既無土地交易也無土地收益，與劃撥土地使用權轉讓是兩個完全不同的概念，因此，不能將繼承混同于轉讓而收取土地出讓金。...

土地出讓金

1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收??；1990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。 2、已購公有住房（含集資建房）、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓......