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二手房過戶手續(二手房過戶手續需要多長時間)

2023-06-06 22:16發布

二手房過戶手續

手房交易需知(最詳細版本) 買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復印件(不能過期); 賣方的房產證。 手續: 去公證處憑有效身份證辦理公證手續。 手續費: 第一部分費用:公證的手續費; 第二部分費用:根據二手房的價格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 二手房交易費用包括 一、房管局費用: 產權證登記費:80元一套(買方支付)。 印花稅:成交價X 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續費:6元/平方(雙方各付50%)。 契稅:房改房1%(買方交)。 印花票:5元/張,(買方交)。 測繪費:住宅面積1.36/平方,門面2.07元/平方,多功能房(帶門面住宅)2.72元/平方。(買方交) 二、土地局費用:(買方交) 1、年代基金費用:年代基金數X產權面積X1%(買方交)。 2、土地證公本費:100元。 三、地稅局費用:(賣方出) n級地段X n元X 產權面積 = 個人所得稅 一級地段為50元 二級地段為40元 三級地段為30元 四級地段為20元 五級地段為10元 個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。 追答:

南京二手房交易流程,南京二手房交易流程及注意事項

南京二手房交易流程及費用 南京二手房交易流程及費用因市場行情、買家支付能力以及賣家購房需求不同而存在差異,具體以下步驟供您參考。①找好購房者確定購房意向,初步審核信息②購房人驗證身份,信息錄入,信息核實,簽訂購房合同③購房人支付首付,簽訂貸款合同④貸款審批通過后辦理產權過戶及繳稅⑤過戶完成后辦理貸款過戶手續⑥貸款過戶完成后,由賣方支付尾款⑦銀行貸款下放完成,辦理銀行審批手續⑧出證,辦理產權過戶手續⑨產權過戶手續辦理完成后辦理買家貸款手續⑩抵押貸款下放完成后辦理買家貸款手續抵押貸款下放完......

過戶需要多長時間

1-7天。需要在本地進行過戶手續的二手車,在手續齊全的情況下,通常1天內就能辦理完。而在外地辦理二手車過戶需要提取車輛的大小檔案,一般就需要7個工作日才能辦理完。 個人過戶給個人的手續: 1、賣方、買方身份證原件及復印件。 2、車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及復印件。 3、過戶車輛的機動車登記證書原件及復印件。 4、車輛行駛證原件及復印件。 5、舊機動車買賣合同。...

房屋買賣未過戶是否具有法律效力

二手房買賣其實比較容易出現糾紛,因此,在我們簽訂房屋買賣協議后,最保險的就是做好房產登記過戶手續,來固定房屋的產權。 但是現實生活中,由于某些原因,購房者在簽訂購房合同時,只簽訂合同,不辦理過戶手續。其實是非常錯誤的做法,很容易遇到一房二賣的問題。 簽訂合同生效有兩種情況: 一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效,以辦理該手續為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規定的部門辦理批準或登記,合同才能生效。 二是合同一經雙方當事人簽......

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