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二手房過(guò)戶手續(xù)(二手房過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間)

2023-06-06 22:16發(fā)布

二手房過(guò)戶手續(xù)

手房交易需知(最詳細(xì)版本) 買(mǎi)方持身份證,賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過(guò)期); 賣(mài)方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費(fèi): 第一部分費(fèi)用:公證的手續(xù)費(fèi); 第二部分費(fèi)用:根據(jù)二手房的價(jià)格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 二手房交易費(fèi)用包括 一、房管局費(fèi)用: 產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi):80元一套(買(mǎi)方支付)。 印花稅:成交價(jià)X 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續(xù)費(fèi):6元/平方(雙方各付50%)。 契稅:房改房1%(買(mǎi)方交)。 印花票:5元/張,(買(mǎi)方交)。 測(cè)繪費(fèi):住宅面積1.36/平方,門(mén)面2.07元/平方,多功能房(帶門(mén)面住宅)2.72元/平方。(買(mǎi)方交) 二、土地局費(fèi)用:(買(mǎi)方交) 1、年代基金費(fèi)用:年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%(買(mǎi)方交)。 2、土地證公本費(fèi):100元。 三、地稅局費(fèi)用:(賣(mài)方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅 一級(jí)地段為50元 二級(jí)地段為40元 三級(jí)地段為30元 四級(jí)地段為20元 五級(jí)地段為10元 個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)二手住房均免征契稅。 追答:

南京二手房交易流程,南京二手房交易流程及注意事項(xiàng)

南京二手房交易流程及費(fèi)用 南京二手房交易流程及費(fèi)用因市場(chǎng)行情、買(mǎi)家支付能力以及賣(mài)家購(gòu)房需求不同而存在差異,具體以下步驟供您參考。①找好購(gòu)房者確定購(gòu)房意向,初步審核信息②購(gòu)房人驗(yàn)證身份,信息錄入,信息核實(shí),簽訂購(gòu)房合同③購(gòu)房人支付首付,簽訂貸款合同④貸款審批通過(guò)后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及繳稅⑤過(guò)戶完成后辦理貸款過(guò)戶手續(xù)⑥貸款過(guò)戶完成后,由賣(mài)方支付尾款⑦銀行貸款下放完成,辦理銀行審批手續(xù)⑧出證,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)⑨產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后辦理買(mǎi)家貸款手續(xù)⑩抵押貸款下放完成后辦理買(mǎi)家貸款手續(xù)抵押貸款下放完......

過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

1-7天。需要在本地進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的二手車(chē),在手續(xù)齊全的情況下,通常1天內(nèi)就能辦理完。而在外地辦理二手車(chē)過(guò)戶需要提取車(chē)輛的大小檔案,一般就需要7個(gè)工作日才能辦理完。 個(gè)人過(guò)戶給個(gè)人的手續(xù): 1、賣(mài)方、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件。 2、車(chē)輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件。 3、過(guò)戶車(chē)輛的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件及復(fù)印件。 4、車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件。 5、舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同。...

房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶是否具有法律效力

二手房買(mǎi)賣(mài)其實(shí)比較容易出現(xiàn)糾紛,因此,在我們簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,最保險(xiǎn)的就是做好房產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù),來(lái)固定房屋的產(chǎn)權(quán)。 但是現(xiàn)實(shí)生活中,由于某些原因,購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí),只簽訂合同,不辦理過(guò)戶手續(xù)。其實(shí)是非常錯(cuò)誤的做法,很容易遇到一房二賣(mài)的問(wèn)題。 簽訂合同生效有兩種情況: 一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記,合同才能生效。 二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽......

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    上海房產(chǎn)糾紛逾期過(guò)戶

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-13 17:03

    請(qǐng)問(wèn)你簽的是協(xié)議還是二手房買(mǎi)賣(mài)合同?如果是簽訂的協(xié)議,怎么可能要你付全款呢?那風(fēng)險(xiǎn)非常之大,一般購(gòu)買(mǎi)二手房先簽協(xié)議,簽協(xié)議是你付定金與賣(mài)方確定簽合同的時(shí)間,定金看你購(gòu)房子的總價(jià),一般是2-5萬(wàn),最多不能超過(guò)房子總價(jià)的20%,國(guó)家有規(guī)定的,超...

    東莞牌過(guò)戶茂名牌要多少天呢?(請(qǐng)問(wèn)中山的車(chē)牌在東莞賣(mài),過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 22:06

    一般不超過(guò)一周。 二手車(chē)辦理流程: 1、辦理正常過(guò)戶手續(xù): 先到車(chē)輛所在地的舊車(chē)交易市場(chǎng)審核相關(guān)車(chē)輛,確定該車(chē)為正常合法的車(chē)輛。在交易市場(chǎng)繳納交易費(fèi)并拿到交易發(fā)票。 2、辦理行駛證變更: 帶著交易發(fā)票和買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)資料原件和復(fù)印件到車(chē)輛所...

    煙臺(tái)二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)(青島二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)用多少錢(qián))

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 05:05

    計(jì)算評(píng)估方法: 1、現(xiàn)在市值價(jià)=當(dāng)時(shí)新車(chē)裸車(chē)價(jià)×(1-15%)×(1-15%)×(1-15%)×...,即每年遞減15%左右,滿幾年就乘以多少個(gè)(1-15%)。 2、看保險(xiǎn)還有多長(zhǎng)時(shí)間,審車(chē)還有多長(zhǎng)時(shí)間,時(shí)間還長(zhǎng)的須把保險(xiǎn)和審車(chē)費(fèi)用按時(shí)間比...

    二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)需要多少錢(qián))

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-02-19 04:05

    房子過(guò)戶費(fèi)用,有3種情況:1、買(mǎi)賣(mài):稅費(fèi)1%-9.6%;2、贈(zèng)與:贈(zèng)與非直系親屬,視為買(mǎi)賣(mài),贈(zèng)與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對(duì)于法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費(fèi),而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

    二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 21:29

    1. 要交的手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。 2.費(fèi)用總共在2600元左右。 一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi): 1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要...

    二手房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的(二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些)

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-02-25 17:52

    在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候,其實(shí)也是會(huì)涉及到過(guò)戶的問(wèn)題。當(dāng)然,這就不是很多人以為的那樣,一方支付了房款,另一方轉(zhuǎn)移了房屋的占有,那么交易就完成了。只有辦理了過(guò)戶手續(xù)之后,那么才是真正獲得所有權(quán)。但是這個(gè)二手房過(guò)戶手續(xù)是怎樣的呢?瑞律小編馬上為做詳細(xì)...

    二手房代辦過(guò)戶(二手房代辦過(guò)戶 公證需要房產(chǎn)證原件嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 12:41

    二手房的過(guò)戶可委托中介進(jìn)行代辦理 需要辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),需要注意的是: 1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)...

    二手房逾期付款(二手房逾期付款后又付了算違約嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-09-28 03:37

    如果約定三次繳款每次都有具體時(shí)間,二期逾期沒(méi)有繳款,應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶的情況下,違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買(mǎi)方,不見(jiàn)得對(duì)賣(mài)方有利。有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)中逾期付款的責(zé)任如果你違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任....

    二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是賣(mài)家出還是買(mǎi)家出)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 16:11

    1. 要交的手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。 2.費(fèi)用總共在2600元左右。 一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi): 1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要...

    二手車(chē)過(guò)戶手續(xù)(代辦二手車(chē)過(guò)戶手續(xù))

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:19

    過(guò)戶手續(xù) 1、賣(mài)方:車(chē)主身份證、車(chē)輛登記證、車(chē)輛行駛本、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票(如果之前過(guò)過(guò)戶就是過(guò)戶票)。 賣(mài)方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)原件及公章。 2、買(mǎi)方:身份證,外地人上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證。(部分城市改用居住證,能聯(lián)公安網(wǎng)的!) ...

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