手房交易需知（最詳細(xì)版本） 買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要： 雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）； 賣(mài)方的房產(chǎn)證。 手續(xù)： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費(fèi)： 第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)； 第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。 二手房交易費(fèi)用包括 一、房管局費(fèi)用： 產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買(mǎi)方支付）。 印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。 交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。 契稅：房改房1%（買(mǎi)方交）。 印花票：5元/張，（買(mǎi)方交）。 測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門(mén)面2.07元/平方，多功能房（帶門(mén)面住宅）2.72元/平方。（買(mǎi)方交） 二、土地局費(fèi)用：(買(mǎi)方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買(mǎi)方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。 三、地稅局費(fèi)用：（賣(mài)方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅 一級(jí)地段為50元 二級(jí)地段為40元 三級(jí)地段為30元 四級(jí)地段為20元 五級(jí)地段為10元 個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)二手住房均免征契稅。 追答：

南京二手房交易流程，南京二手房交易流程及注意事項(xiàng)

南京二手房交易流程及費(fèi)用 南京二手房交易流程及費(fèi)用因市場(chǎng)行情、買(mǎi)家支付能力以及賣(mài)家購(gòu)房需求不同而存在差異，具體以下步驟供您參考。①找好購(gòu)房者確定購(gòu)房意向，初步審核信息②購(gòu)房人驗(yàn)證身份，信息錄入，信息核實(shí)，簽訂購(gòu)房合同③購(gòu)房人支付首付，簽訂貸款合同④貸款審批通過(guò)后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及繳稅⑤過(guò)戶完成后辦理貸款過(guò)戶手續(xù)⑥貸款過(guò)戶完成后，由賣(mài)方支付尾款⑦銀行貸款下放完成，辦理銀行審批手續(xù)⑧出證，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)⑨產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后辦理買(mǎi)家貸款手續(xù)⑩抵押貸款下放完成后辦理買(mǎi)家貸款手續(xù)抵押貸款下放完......

過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

1-7天。需要在本地進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的二手車(chē)，在手續(xù)齊全的情況下，通常1天內(nèi)就能辦理完。而在外地辦理二手車(chē)過(guò)戶需要提取車(chē)輛的大小檔案，一般就需要7個(gè)工作日才能辦理完。 個(gè)人過(guò)戶給個(gè)人的手續(xù)： 1、賣(mài)方、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件。 2、車(chē)輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件。 3、過(guò)戶車(chē)輛的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件及復(fù)印件。 4、車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件。 5、舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同。...

房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶是否具有法律效力

二手房買(mǎi)賣(mài)其實(shí)比較容易出現(xiàn)糾紛，因此，在我們簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，最保險(xiǎn)的就是做好房產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)，來(lái)固定房屋的產(chǎn)權(quán)。 但是現(xiàn)實(shí)生活中，由于某些原因，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，只簽訂合同，不辦理過(guò)戶手續(xù)。其實(shí)是非常錯(cuò)誤的做法，很容易遇到一房二賣(mài)的問(wèn)題。 簽訂合同生效有兩種情況： 一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。 二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽......